Trosoban stan, Vodice 86m² - 290.000 €

5

Vodice, trosobni stan s bazenom, 86,53 m²

Vodice, trosobni stan s bazenom, 86,53 m² — fotografija 2

Vodice, trosobni stan s bazenom, 86,53 m² — fotografija 3

Vodice, trosobni stan s bazenom, 86,53 m² — fotografija 4

Vodice, trosobni stan s bazenom, 86,53 m² — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 86 m2 (3 372 €/m2)

Površina zemljišta: 90

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 460m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 114318

Opis

U Vodicama se prodaje dvosobni stan u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 4 stana, s vlastitim privatnim bazenom. Riječ je o pogodnoj nekretnini za kupce koji traže gotovo useljiv stan s vanjskim sadržajima.

Unutarnja površina stana iznosi 58,58 m². Uz stan idu natkrivena terasa od 15,59 m², nenatkrivena terasa od 14,93 m² te privatni bazen površine 16,05 m².

Raspored obuhvaća ulaz, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu.

Zgrada je u završnoj fazi gradnje, s planiranim dovršetkom radova kroz rujan 2026. godine.

Vodice su poznato jadransko turističko odredište s dugim šljunčanim i pješčanim plažama, slikovitom starom jezgrom i ACI marinom u centru grada, uz dobru prometnu povezanost sa Šibenikom i Zadrom.

Nekretnina se trenutno vodi na investitoru. Na zemljištu je, sukladno uobičajenoj praksi kod financiranja gradnje, upisan teret u korist banke, koji se uobičajeno briše po realizaciji kupoprodaje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednick

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 326.314 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · +2% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.372 €/m² Prosjek: 3.543 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · -4% (u medijani)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

326.314 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 326.314 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.543 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +82%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +24%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € +1%	3.622 €	819
Vodice trenutni	283.332 €	3.515 €	3.543 €	211
Zagreb	268.425 €	3.281 € -7%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.314 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.515 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.515 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.365 €/m²).

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.515 €/m² · 55 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.365 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (69%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.314 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.372 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.543 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 326.314 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.543 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.314 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.