Trosoban stan, Vodice 104m² - 309.216 €

6

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN S VRTOM

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN S VRTOM — fotografija 2

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN S VRTOM — fotografija 3

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN S VRTOM — fotografija 4

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN S VRTOM — fotografija 5

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN S VRTOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 309.216€

Površina: 104 m2 (2 973 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 114803

Opis

U prodaji je stan u modernoj novogradnji u Vodicama, u blizini Šibenika, čija je izgradnja planirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja. Zgrada će biti opremljena najkvalitetnijim i najsuvremenijim materijalima, uz pažljivo odabranu opremu, moderne tehnologije i visok stupanj udobnosti.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i funkcionalnosti prostora, a budućim vlasnicima pruža se mogućnost prilagodbe interijera vlastitim željama i potrebama.

Vodice su jedno od najpoznatijih turističkih i obalnih mjesta u blizini Šibenika, smješteno uz prekrasnu jadransku obalu. Poznate su po svojim uređenim plažama, kristalno čistom moru, šarmantnoj mediteranskoj atmosferi i bogatoj turističkoj ponudi.

Mjesto nudi sve potrebno za ugodan svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, kafiće, škole i ostale sadržaje. Tijekom ljetnih mjeseci Vodice postaju živahno turističko središte, dok izvan sezone pružaju mirnije i ugodno okruženje za stanovanje.

Zahvaljujući blizini Šibenika, dobroj prometnoj povezanosti i atraktivnom položaju na dalmatinskoj obali, Vodice su odličan izbor za cjelogodišnji život, odmor ili investiciju u turizam.

Stan je funkcionalno organiziran i sastoji se od:

Ulaznog prostora
Dvije spavaće sobe
hodnika
Tri kupaonice
Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Natkrivene prostrane terase
vrta

Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Promišljen raspored prost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.216 € Prosjek: 299.038 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 270.228 € · +14% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 3.580 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.376 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

299.038 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.376 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²

Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 299.038 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.580 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +89%	7.090 €	67
Zadar	412.974 €	4.477 € +33%	4.594 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € +1%	3.613 €	814
Vodice trenutni	270.228 €	3.376 €	3.580 €	211
Zagreb	269.000 €	3.225 € -4%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -8%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.038 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.102 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.102 €

U Vodice najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.349 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.843 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 309.216 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.580 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.038 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.