Cetvorosoban stan, Vodice 96m² - 285.000 €

6

ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji

ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji — fotografija 2

ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji — fotografija 3

ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji — fotografija 4

ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji — fotografija 5

ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 285.000€

Površina: 96 m2 (2 968 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 74545

Opis

ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji

Prodaje se stan u Vodicama pokraj Šibenika.
Stan ukupne stambene površine 88,61 m2 nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa 6 jedinica.

Sastoji se od hodnika, WC-a, kupaonice, tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za druženje s prijateljima i obitelji.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Ukupna korisna površina stana sa svim pripacima iznosi 96.61 m2.

U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, te se pazi na detalje tijekom gradnje.
Objekt je od centra mjesta i mora udaljen samo 1 km.

VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su malo turističko odredište smješteno 10 kilometara sjeverno od Šibenika. Popularne su među mladim posjetiteljima koji traže živahna mjesta.
Vodice se diče sjajnim hotelima, plažama i bogatom ponudom noćnog života.
Ime "Vodice" prvi put se spominje u pisanim radovima 1402. godine, iako je poznato da su tamo živjeli ljudi još u rimsko doba.
Mjesto je nazvano "Vodice" zbog obilja vode i bunara.
U blizini se nalazi otočić Prvić, grad Split udaljen je 69 km, Zadar 59 km, a najbliža zračna luka 49 km.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 36751

Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 1121... Prikaži broj
Tel: +385 91 480

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 338.146 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.132 € · +1% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.969 €/m² Prosjek: 3.760 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.533 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

338.146 €

Medijana: 283.132 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.533 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.900 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Srima 4.900 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Srima ima prosječno 4.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 475.087 € i površinom oko 99,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.132 € (prosjek 338.146 €), a medijana po m² 3.533 €/m² (prosjek 3.760 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +83%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +16%	4.250 €	71
Vodice trenutni	283.132 €	3.533 €	3.760 €	174
Rijeka	265.000 €	3.261 € -8%	3.248 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -11%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.146 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.914 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.914 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.620 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.426 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.620 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.782 €/m²).

Jednosoban stan 5.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.768 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.620 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.782 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (70%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.146 €, a medijana 283.132 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.969 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.760 €/m², medijana 3.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 338.146 €, a medijana 283.132 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.760 €/m², medijana je 3.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.146 € (medijana 283.132 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.