Reklama

Vodice, Stablinac, jednosoban prizemni apartman, 76 m²

Vodice

282.000€

3 710 €/m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
282.000€
Površina
76 m2 (3 710 €/m2)
Površina zemljišta
10
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
107917
Reklama

Opis

Prodaje se prizemni apartman u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Vodicama, naselje Stablinac. Nekretnina je pogodna za turistički najam ili stalno stanovanje, s obzirom na blizinu mora i atraktivnu lokaciju.

Neto površina apartmana iznosi 43,97 m², a uz njega pripadaju vlastita terasa od 17,49 m², dio vrta površine 73,00 m² i parkirno mjesto, što čini ukupnu korisnu vrijednost površine od 76,16 m².

Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu i kupaonicu, uz izravan izlaz na terasu i u vlastiti vrt.

Apartman je u novogradnji i opremljen visokokvalitetnim materijalima: protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, PVC vanjska stolarija s izo staklima i alu roletama na elektro upravljanje, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem (WiFi upravljanje) te podno električno grijanje u kupaonici. Podovi su izvedeni u keramici velikog formata i kvalitetnom laminatu, a kupaonica je opremljena sanitarijom i armaturama poznatih proizvođača. Terasa je ograđena kaljenim staklom.

Vodice su turističko mjesto na šibenskoj rivijeri s razvijenom infrastrukturom tijekom cijele godine. Najbliža plaža i ACI marina Vodice udaljene su oko 700 m, a najbliži supermarket oko 400 m. Osnovna škola i dječji vrtić nalaze se na oko 1,4 km.

Autobusni kolodvor udaljen je oko 800 m, a uz apartman pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.

Vlasništvo je 1/1, bez upisanih tereta, prema izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani kli

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 282.000 € Prosjek: 334.214 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · 0% (u medijani)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 3.711 €/m² Prosjek: 3.687 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.513 €/m² · +6% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

334.214 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.687 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.838 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²
Srima 4.838 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Srima ima prosječno 4.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 489.492 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 334.214 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +78% 6.856 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +22% 4.344 € 72
Vodice trenutni 282.050 € 3.513 € 3.687 € 167
Rijeka 247.500 € 3.330 € -5% 3.388 € 772
Zagreb 300.000 € 3.181 € -9% 3.048 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.214 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.281 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.281 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.845 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.697 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.471 €/m² · 46 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.845 €/m² · 31 ogl. · 31%

Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (75%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 93 od 100 ogl. · 93%
Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 282.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.711 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.687 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.214 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

282.000 €

Kontakt