Vodice, Stablinac, jednosoban prizemni apartman, 76 m²
Vodice
282.000€
3 710 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 282.000€
- Površina
- 76 m2 (3 710 €/m2)
- Površina zemljišta
- 10
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 107917
Opis
Prodaje se prizemni apartman u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Vodicama, naselje Stablinac. Nekretnina je pogodna za turistički najam ili stalno stanovanje, s obzirom na blizinu mora i atraktivnu lokaciju.
Neto površina apartmana iznosi 43,97 m², a uz njega pripadaju vlastita terasa od 17,49 m², dio vrta površine 73,00 m² i parkirno mjesto, što čini ukupnu korisnu vrijednost površine od 76,16 m².
Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu i kupaonicu, uz izravan izlaz na terasu i u vlastiti vrt.
Apartman je u novogradnji i opremljen visokokvalitetnim materijalima: protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, PVC vanjska stolarija s izo staklima i alu roletama na elektro upravljanje, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem (WiFi upravljanje) te podno električno grijanje u kupaonici. Podovi su izvedeni u keramici velikog formata i kvalitetnom laminatu, a kupaonica je opremljena sanitarijom i armaturama poznatih proizvođača. Terasa je ograđena kaljenim staklom.
Vodice su turističko mjesto na šibenskoj rivijeri s razvijenom infrastrukturom tijekom cijele godine. Najbliža plaža i ACI marina Vodice udaljene su oko 700 m, a najbliži supermarket oko 400 m. Osnovna škola i dječji vrtić nalaze se na oko 1,4 km.
Autobusni kolodvor udaljen je oko 800 m, a uz apartman pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.
Vlasništvo je 1/1, bez upisanih tereta, prema izvatku iz baze zemljišnih podataka.
Poštovani kli
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.050 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.513 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
334.214 €
Medijana: 282.050 €
Prosječna površina
90,4 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.687 €/m²
Medijana: 3.513 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 489.492 € i površinom oko 105,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vodice medijana cijene je 282.050 € (prosjek 334.214 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za dvosoban stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.214 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.281 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.281 €
U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).
U Vodice najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.845 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (75%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 282.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.711 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Vodice je oko 3.687 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Vodice iznosi 334.214 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Vodice iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.214 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
282.000 € 3.711 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 76.16M2- A3
Vodice
- 2 soba
- 76 m²
282.500 € 3.210 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – 3 spavaće sobe, pogled na more, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 4 soba
- 88 m²
279.000 € 3.135 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Dvosoban stan s 2 velike terase (25 m²), NOVOGRADNJA
Vodice
- 3 soba
- 89 m²
285.000 € 2.969 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji
Vodice
- 4 soba
- 96 m²
289.000 € 3.284 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 88 m²
289.000 € 2.651 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 109 m²
298.000 € 3.425 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 87 m²