ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji
Vodice
285.000€
2 968 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 96 m2 (2 968 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 74545
Opis
ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji
Prodaje se stan u Vodicama pokraj Šibenika.
Stan ukupne stambene površine 88,61 m2 nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa 6 jedinica.
Sastoji se od hodnika, WC-a, kupaonice, tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu idealnu za druženje s prijateljima i obitelji.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Ukupna korisna površina stana sa svim pripacima iznosi 96.61 m2.
U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, te se pazi na detalje tijekom gradnje.
Objekt je od centra mjesta i mora udaljen samo 1 km.
VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su malo turističko odredište smješteno 10 kilometara sjeverno od Šibenika. Popularne su među mladim posjetiteljima koji traže živahna mjesta.
Vodice se diče sjajnim hotelima, plažama i bogatom ponudom noćnog života.
Ime "Vodice" prvi put se spominje u pisanim radovima 1402. godine, iako je poznato da su tamo živjeli ljudi još u rimsko doba.
Mjesto je nazvano "Vodice" zbog obilja vode i bunara.
U blizini se nalazi otočić Prvić, grad Split udaljen je 69 km, Zadar 59 km, a najbliža zračna luka 49 km.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjeni
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
298.496 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 298.496 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.496 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.823 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.351 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.969 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.582 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 298.496 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.496 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 2.879 €/m²
Vodice, komforan trosobni stan s pogledom na more, 99,00 m²
Vodice
- 3 soba
- 99 m²
287.140 € 3.263 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 4 soba
- 88 m²
282.500 € 3.210 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – 3 spavaće sobe, pogled na more, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 4 soba
- 88 m²
282.000 € 3.711 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 76.16M2- A3
Vodice
- 2 soba
- 76 m²