Trosoban stan, Vodice 109m² - 289.000 €

Novo 6

ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 289.000€

Površina: 109 m2 (2 651 €/m2)

Površina zemljišta: 153

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 107414

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 336.227 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · +2% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.651 €/m² Prosjek: 3.764 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.474 €/m² · -24% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

336.227 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 336.227 €), a medijana po m² 3.474 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +83%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +25%	4.462 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € 0%	3.557 €	784
Vodice trenutni	283.332 €	3.474 €	3.764 €	174
Zagreb	276.479 €	3.301 € -5%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.227 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.755 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.755 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.611 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.760 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.763 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.611 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.760 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (69%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.227 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.651 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.764 €/m², medijana 3.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 336.227 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.227 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.