Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 80m2, 298000e, id90308

Novo 8

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 298000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 298.000€

Površina: 80 m2 (3 725 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 90308

Opis

Prodaje se stan u Vodicama – S7, 500 m od centra

Lokacija: miran kvart, 900 m od mora i plaže

Stan S7 nalazi se na drugom katu stambene zgrade s ukupno 9 stanova.

Površina: 80,29 m²
3 spavaće sobe
Ulazni hodnik
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
Kupaonica
WC
Nenatkrivena terasa
Natkrivena terasa
1 parkirno mjesto u dvorištu

Oprema:
Električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
Klima uređaji u spavaćim sobama
Keramičke pločice i laminatni podovi
Punionica za električna vozila u spremištima
TV/SAT priključak

Cijena: 298.000 €
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama

Ostali dostupni stanovi u zgradi:
S1 – dvosoban, 88,70 m² – 266.000 €

S3 – jednosoban, 58,75 m² – 182.500 €

S4 – trosoban, 81,72 m² – 282.500 €

S5 – dvosoban, 74,98 m² – 260.500 €

S6 – dvosoban, 71,53 m² – 252.200 €

S8 – dvosoban, 79,54 m² – 270.200 €

S9 – dvosoban, 77,80 m² – 264.300 €

(S2 je prodan)

ID KOD AGENCIJE: SVD-071

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.000 € Prosjek: 325.370 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.150 € · +12% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.725 €/m² Prosjek: 3.496 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.552 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

325.370 €

Medijana: 265.150 €

Prosječna površina

92,7 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.496 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.254 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Srima 4.254 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Srima ima prosječno 4.254 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 517.234 € i površinom oko 123,1 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 265.150 € (prosjek 325.370 €) i medijanu od 3.552 €/m² (prosjek 3.496 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +74%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +24%	4.431 €	73
Vodice trenutni	265.150 €	3.552 €	3.496 €	167
Rijeka	248.000 €	3.383 € -5%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -18%	2.972 €	86

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.370 €, prosječna površina 92,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 40.112 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

40.112 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.632 €/m²).

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.632 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (98%), Terasa (77%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 325.370 € (8%) i iznad medijane od medijane od 265.150 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.496 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.552 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 325.370 €, a medijana 265.150 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.496 €/m², medijana je 3.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,7 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.370 € (medijana 265.150 €), prosječna površina 92,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.