Zemljiste Galižana, Vodnjan 868m² - 125.000 €

6

ISTRA, GALIŽANA - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

868 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 868 m2 (144 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 94747

Opis

ISTRA, GALIŽANA - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Galižana je naselje u južnoj Istri, administrativno dio Vodnjana, smješteno 7 km od Pule. Povijest mu seže u rimsko doba, a ime potječe od gentilnog imena Gallicianum. U srednjem vijeku bila je pod upravom pulskih biskupa.
Poznata je po očuvanju starog romanskog dijalekta te tradiciji maslinarstva i vinogradarstva. Danas spaja bogatu povijest s modernim načinom života.

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 868 m2, na mirnoj lokaciji u Galižani, uz udio u pristupnom putu.
Zemljište je pravilnog oblika, ravno i očišćeno. Priključci struje i vode nalaze se u blizini. S prvog kata budućeg objekta pruža se pogled na more, što ovu nekretninu čini posebno privlačnom za stanovanje ili investiciju.

Zemljište se nalazi na odličnoj mirnoj lokaciji, nadomak centra Galižane, udaljeno tek 6 km od mora. S obzirom na blizinu svih gradskih sadržaja i blizinu mora, ova nekretnina je idealna je za gradnju obiteljske kuće, manje zgrade s 4 - 6 stanova ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43042

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 207.874 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +9% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 144 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · +19% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

207.874 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.240,2 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 207 €/m²

Peroj 207 €/m² +27% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 207 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.087 € i površinom oko 1.376,6 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 207.874 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +65%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +20%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +12%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +9%	282 €	52
Vodnjan trenutni	115.000 €	121 €	133 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € -1%	214 €	5

Za zemljište u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.874 €, prosječna površina 2.240,2 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 144 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (19%). Prosjek za zemljište u Galižana, Vodnjan je oko 133 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Galižana, Vodnjan iznosi 207.874 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Galižana, Vodnjan iznosi oko 133 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.874 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.240,2 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.