Zemljiste Galižana, Vodnjan 919m² - 135.000 €

Novo 3

Istra, Galižana, predivno ravno građevinsko zemljište s maslinikom

Tip

Zemljiste

Površina

919 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 919 m2 (146 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 111308

Opis

Zemljište smješteno je na mirnoj lokaciji nedaleko od samog centra slikovite Galižane. Okruženje odiše autohtonim istarskim šarmom i prirodom, pružajući savršen balans privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Riječ je o građevinskom zemljištu površine 919 m² koje je potpuno ravno i u cjelini ograđeno, što znatno olakšava buduće planiranje i gradnju. Na parceli se nalazi deset velikih, rodnih stabala maslina te drugo raznovrsno drveće koje terenu daje poseban mediteranski ugođaj i prirodnu hladovinu. Velika prednost ovog zemljišta je izuzetna prometna povezanost s osiguranim pristupnim putom izravno s asfaltirane prometnice, dok se sva potrebna infrastruktura, odnosno priključci za struju i vodu, već nalaze na samoj parceli.

Zemljište je zbog svojih karakteristika idealno za gradnju obiteljske kuće ili vile za odmor, a predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku jer vrijednost nekretnina na ovom području stabilno raste.

ID KOD AGENCIJE: 1054-4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 206.999 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +17% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 147 €/m² Prosjek: 135 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · +20% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

206.999 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.123,4 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

135 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²

Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 206.999 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 135 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +64%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	169 € +39%	295 €	52
Pula	129.700 €	145 € +19%	160 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +11%	215 €	30
Vodnjan trenutni	115.000 €	122 €	135 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.999 €, prosječna površina 2.123,4 m², a prosječna cijena po m² oko 135 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 206.999 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 147 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Galižana, Vodnjan je oko 135 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Galižana, Vodnjan iznosi 206.999 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Galižana, Vodnjan iznosi oko 135 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.123,4 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.999 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.123,4 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.