Istra, Peroj, Građevinsko zemljište 620 m2 sa projektom, pogled na More i na
Peroj, Vodnjan
380.000€
612 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
620 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 620 m2 (612 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 450m
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 86338
Opis
Građevinsko zemljište sa projektom i građevinskom dozvolom, površine 620 m2, smješteno u atraktivnom području, točnije u naselju Peroj, nudi iznimnu priliku za investiciju ili izgradnju stambene nekretnine.Svi doprinosi su plaćeni.
Lokacija u Peroju pruža savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih sadržaja, što je čini idealnom za one koji traže mirno mjesto za život ili ulaganje.
S obzirom na poziciju zemljišta unutar građevinske zone, postoji širok spektar potencijalnih upotreba, uključujući izgradnju Vile. Njegova lokacijska prednost je blizina važnih prometnih čvorišta i obalnog područja, što dodatno povećava njegovu privlačnost.
Izvrsna lokacija: 10 km od Pule, 3 km od Fažane, 15 km od Rovinja
Blizina mora i plaža 450 m– uživajte u kristalno čistom moru svaki dan
Pogled na Brijune – luksuz koji oduzima dah
Investicija u budućnost – idealno za stanovanje, odmor ili iznajmljivanje.
Povrat investicije je izuzetno visok, a stabilan prihod od najma čini ovu nekretninu sigornom i isplativom investicijom.
Pozivamo vas da istražite potencijal ovog zemljišta koje nudi izvrsnu priliku za razvoj i investiciju u jednom od ljepših dijelova Istre.
Kontaktirajte nas još danas za više informacija i razgledavanje!
Kontakt: Marija Božić
Tel: + 385 91 617 ... Prikaži broj
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
Mail: marija@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Za više informacija:
Marija Božić
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 110.000 € · +245% (iznad medijane)
Medijana: 121 €/m² · +407% (iznad medijane)
Prosječna cijena
205.430 €
Medijana: 110.000 €
Prosječna površina
2.214,5 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
132 €/m²
Medijana: 121 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².
Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 110.000 € (prosjek 205.430 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 132 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.430 €, prosječna površina 2.214,5 m², a prosječna cijena po m² oko 132 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).
Sniženih oglasa
15%
11/74
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
14.500 €
U Vodnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (245%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.430 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 613 €/m², što je iznad prosjeka (364%) i iznad medijane (407%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 132 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 205.430 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 132 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.214,5 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.430 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.214,5 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska