Reklama

Istra, Peroj, Građevinsko zemljište 620 m2 sa projektom, pogled na More i na

Peroj, Vodnjan

380.000€

612 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

620 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
380.000€
Površina
620 m2 (612 €/m2)
Udaljenost od mora
450m
Ažuriran
23.10.2026
ID
86338
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište sa projektom i građevinskom dozvolom, površine 620 m2, smješteno u atraktivnom području, točnije u naselju Peroj, nudi iznimnu priliku za investiciju ili izgradnju stambene nekretnine.Svi doprinosi su plaćeni.

Lokacija u Peroju pruža savršenu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih sadržaja, što je čini idealnom za one koji traže mirno mjesto za život ili ulaganje.

S obzirom na poziciju zemljišta unutar građevinske zone, postoji širok spektar potencijalnih upotreba, uključujući izgradnju Vile. Njegova lokacijska prednost je blizina važnih prometnih čvorišta i obalnog područja, što dodatno povećava njegovu privlačnost.

Izvrsna lokacija: 10 km od Pule, 3 km od Fažane, 15 km od Rovinja

Blizina mora i plaža 450 m– uživajte u kristalno čistom moru svaki dan

Pogled na Brijune – luksuz koji oduzima dah

Investicija u budućnost – idealno za stanovanje, odmor ili iznajmljivanje.

Povrat investicije je izuzetno visok, a stabilan prihod od najma čini ovu nekretninu sigornom i isplativom investicijom.

Pozivamo vas da istražite potencijal ovog zemljišta koje nudi izvrsnu priliku za razvoj i investiciju u jednom od ljepših dijelova Istre.

Kontaktirajte nas još danas za više informacija i razgledavanje!

Kontakt: Marija Božić

Tel: + 385 91 617 ... Prikaži broj

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr




Za više informacija:

Marija Božić

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 224.534 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +204% (iznad medijane)
24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 613 €/m² Prosjek: 154 €/m² · +298% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +390% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

224.534 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.369,6 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 149 €/m² Najskuplje: 247 €/m²
Peroj 247 €/m² +66% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 149 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 124.738 € i površinom oko 863,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 224.534 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +9% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +9% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +5% 201 € 33
Vodnjan trenutni 125.000 € 125 € 154 € 97
Osijek 105.750 € 125 € 0% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -28% 174 € 46

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.534 €, prosječna površina 2.369,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

17.250 €

U Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (204%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 613 €/m², što je iznad prosjeka (298%) i iznad medijane (390%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 154 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 154 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.534 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

380.000 €

Kontakt