Kuca, Vrbnik, Vrbnik, prodaja, 152m2, 599000e, id85690

8

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 599.000€

Površina: 152 m2 (3 940 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 85690

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Vrbniku, na prelijepom otoku Krku, smjestila se ova moderna i prostrana kuća površine 152m², idealna za obiteljski život ili kao investicija za turizam.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, moderno uređenu kupaonicu, prostrani dnevni boravak koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, spremište, kotlovnicu te dodatnu spavaću sobu. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu koja poziva na opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Kat kuće sadrži tri udobne spavaće sobe, veliku i elegantnu kupaonicu, a iz soba se izlazi na prostranu terasu s koje se pruža predivan pogled – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Kuću okružuje velika okućnica koja nudi brojne mogućnosti – od izgradnje bazena, vrta, dječjeg igrališta pa sve do dodatnog objekta prema vlastitim željama.
Mirna lokacija, blizina mora i prirode, moderno uređenje i veliki potencijal čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: K1305

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 694.022 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 612.500 € · -2% (u medijani)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.685.000 €

Cijena / m²: 3.941 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · 0% (u medijani)

1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

694.022 €

Medijana: 612.500 €

Prosječna površina

169,8 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.685.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 4.064 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²

Garica 4.064 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Garica ima prosječno 4.064 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.917 € i površinom oko 147,9 m².

Risika 4.369 €/m² +8% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vrbnik imaju medijanu cijene od 612.500 € (prosjek 694.022 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosjek 4.166 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +17%	4.604 €	17
Vrbnik trenutni	612.500 €	3.941 €	4.166 €	47
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.633 € -33%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.977 € -50%	2.097 €	104

Za kuća (Vrbnik) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.022 €, prosječna površina 169,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.685.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrbnik je 20% oglasa za kuća (9 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.333 €).

Sniženih oglasa

20%

9/46

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.333 €

U Vrbnik najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (9%).

Terasa 33 od 46 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 24 od 46 ogl. · 52%

Garaža 4 od 46 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 694.022 € (14%) i u medijani od medijane od 612.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.685.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.941 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrbnik oko 4.166 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.941 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrbnik iznosi 694.022 €, a medijana 612.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.685.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrbnik iznosi oko 4.166 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,8 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.022 € (medijana 612.500 €), prosječna površina 169,8 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.