Zemljiste, Vrbnik, Risika, prodaja, 1429m2, 275000e, id62151

Novo 10

Zemljiste, Vrbnik, Risika, prodaja, 275000 €, 1429 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1429 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 275.000€

Površina: 1429 m2 (192 €/m2)

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 62151

Opis

KRK, RISIKA, u ponudu smo dobili atraktivni građevinski teren koji se sastoji od dvije čestice, ukupno 1429 m2.
Za jednu česticu postoji idejni projekt dok je za drugu česticu predan glavni projekt za objekt koji će se sastojati od 6 stanova, poslovnog prostora i 2 studio apartmana. Moguć početak radova ove godine.
Na parceli se nalaze priključci struje i vode te pristupni put za koji je u planu proširenje i asfaltiranje.
Udaljeno 600 m od pješčanih plaža i 250 m od centra mjesta Risika. Idealno za investiciju.

Vrbnik je idealan izbor za Vaš obiteljski i romantični odmor. Očarati će Vas svojom starogradskom jezgrom, povijesnom baštinom, zanimljivim plažama, okusima vina i izvornih krčkih jela te jedinstvenim vidikovcima... Vrbnik jednostavno morate vidjeti! Nalazi se na istočnoj obali otoka Krka u Kvarnerskom zaljevu. Stara gradska jezgra nad morem zaista je očaravajuća. Zimi ima oko 900 stanovnika, a ljeti oko 2000 stanovnika. Vrbnik je pravi izbor za sve znalce koji ne žele masovni turizam već su u potrazi za izvornim mediteranskim šarmom. Tko jednom doživi Vrbnik, uvijek se iznova u njega vraća. Otkrijte zašto...

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3594

Vesna Smolči

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Risika, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 250.741 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 236.500 € · +16% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 192 €/m² Prosjek: 222 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 225 €/m² · -15% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

250.741 €

Medijana: 236.500 €

Prosječna površina

1.723,4 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

222 €/m²

Medijana: 225 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Risika, Vrbnik za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 119 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Risika 210 €/m² +76% · 5 ogl.

Risika ima prosječno 210 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.600 € i površinom oko 1.061,4 m².

Garica 119 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Garica ima prosječno 119 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 163.000 € i površinom oko 1.599,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Vrbnik imaju medijanu cijene od 236.500 € (prosjek 250.741 €) i medijanu od 225 €/m² (prosjek 222 €/m²) — jeftinije od Split (210 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	236.500 €	225 €	222 €	30
Split	424.560 €	210 € -7%	603 €	24
Rijeka	230.000 €	167 € -26%	297 €	52
Pula	376.433 €	145 € -36%	164 €	105
Zadar	150.000 €	140 € -38%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -47%	214 €	5

Za zemljište (Risika, Vrbnik) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.741 €, prosječna površina 1.723,4 m², a prosječna cijena po m² oko 222 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Risika, Vrbnik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Risika, Vrbnik je 7% oglasa za zemljište (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.000 €

U Risika, Vrbnik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Risika, Vrbnik

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 250.741 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 236.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 192 €/m², dok je prosjek za zemljište u Risika, Vrbnik oko 222 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 225 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Risika, Vrbnik iznosi 250.741 €, a medijana 236.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Risika, Vrbnik iznosi oko 222 €/m², medijana je 225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljište u Risika, Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.723,4 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Risika, Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.741 € (medijana 236.500 €), prosječna površina 1.723,4 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.