Kuća za renoviranje u centru Vrsara – samo 100 m od mora

Vrsar

370.000€

2 242 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
370.000€
Površina
165 m2 (2 242 €/m2)
Ažuriran
04.09.2026
ID
113740

Opis

U samom srcu Vrsara, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u ovom šarmantnom istarskom gradiću, nalazi se ova tradicionalna kuća koja predstavlja odličnu priliku za renoviranje i stvaranje nekretnine potpuno prilagođene vlastitim željama i potrebama.

Kuća je smještena svega 100 metara od mora, što ovu lokaciju čini posebno vrijednom. Sve što Vrsar nudi nalazi se praktički na dohvat ruke – more, plaže, restorani, kafići, trgovine i šarmantne ulice povijesne jezgre.

Nekretnina se proteže na dvije etaže te pruža odličnu osnovu za funkcionalnu i modernu adaptaciju, uz zadržavanje karaktera tradicionalne istarske kuće. Postojeća struktura omogućuje različite mogućnosti uređenja, bilo za vlastito stanovanje, kuću za odmor ili turistički najam.

Najveća vrijednost ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Kuće u samom centru Vrsara, na ovako maloj udaljenosti od mora, rijetko se pojavljuju na tržištu, a dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost potpune renovacije i stvaranja jedinstvene nekretnine u jednom od najpoznatijih obalnih mjesta zapadne Istre.

Za kupca koji traži nekretninu s karakterom, odličnom lokacijom i potencijalom za stvaranje vlastitog projekta, ova kuća predstavlja vrlo zanimljivu priliku.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1053-59

Tržišna analiza — Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 851.714 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -50% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 2.242 €/m² Prosjek: 4.337 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · -46% (ispod medijane)
1.140 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

851.714 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.337 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Vrsar imaju medijanu cijene od 740.000 € (prosjek 851.714 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.337 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 740.000 € 4.167 € 4.337 € 22
Split 792.500 € 3.558 € -15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -22% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € -30% 2.923 € 167
Rijeka 443.500 € 2.387 € -43% 2.723 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća (Vrsar) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.714 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 5 ogl. · 24%
iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 5 od 21 ogl. · 24%
Terasa 4 od 21 ogl. · 19%
Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 851.714 € (57%) i ispod medijane od medijane od 740.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.242 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrsar oko 4.337 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 4.167 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrsar iznosi 851.714 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrsar iznosi oko 4.337 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.714 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine