Reklama

Zadar, Vrsi, kuća, 141 m2, pogled na more

Vrsi

649.000€

4 602 €/m2

Tip

Kuća

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
649.000€
Površina
141 m2 (4 602 €/m2)
Površina zemljišta
302
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.11.2026
ID
119685
Reklama

Opis

Ova novoizgrađena, useljiva vila u Vrsima nalazi se na zemljištu od 543 m² sa 141 m² stambene površine. Odlikuje je privatni bazen 8×4 m (32 m²) sa slanom elektrolizom i grijanjem, dizajnerska kuhinja s Bosch uređajima i JURA aparatom za kavu, brušene zlatne Grohe armature, smart-home upravljanje te uređen vrt s vanjskom kuhinjom i natkrivenom terasom s pogledom na more.

Raspored prostorija:

Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dječja soba s dva odvojena kreveta i prostorom za pohranu, gostinjski WC s ugradbenim namještajem i kombiniranom perilicom/sušilicom rublja, spremište ispod stepenica, natkrivena terasa.

Kat: master spavaća soba s en suite kupaonicom i izlazom na terasu, druga spavaonica također s izlazom na terasu. Obje spavaće sobe su opremljene s boxspring krevetima i integriranim radnim prostorom u svakoj. Na 1. katu su također i još jedno kupatilo, spremišna prostorija s bojlerom te natkrivena terasa s prekrasnim pogledom na more. Cijela etaža je voluminozna zbog visokog krovnog nagiba.

Okućnica: bazen 8×4 m, vanjska kuhinja, nadstrešnica za automobil, u potpunosti ograđen vrt

Napomena: Zemljište zadržava dodatni građevinski potencijal za garažu i dodatnu etažu.

Zračna luka Zadar udaljena je 20 minuta vožnje, autocesta A1 dostupna je preko čvorišta Posedarje ili Maslenica, a grad Zadar udaljen je oko 20-ak minuta. Vrsi su mirna obiteljska destinacija s dugim plažama i blagom klimom koja omogućuje

Reklama

Tržišna analiza - Vrsi

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 474.438 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 445.000 € · +46% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 4.603 €/m² Prosjek: 2.935 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.473 €/m² · +86% (iznad medijane)
1.274 €/m² Prosjek · Medijana 5.000 €/m²

Prosječna cijena

474.438 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

172,0 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.473 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.509 €/m² Najskuplje: 2.509 €/m²
Mulo 2.509 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mulo ima prosječno 2.509 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 279,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsi medijana cijene je 445.000 € (prosjek 474.438 €), a medijana po m² 2.473 €/m² (prosjek 2.935 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.267 €/m²) i Rijeka (2.067 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +32% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +1% 4.215 € 13
Vrsi trenutni 445.000 € 2.473 € 2.935 € 16
Zagreb 453.000 € 2.267 € -8% 2.553 € 56
Rijeka 435.000 € 2.067 € -16% 2.268 € 95
Osijek 264.600 € 1.998 € -19% 2.099 € 10

Za kuća u Vrsi trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.438 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Vrsi (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsi najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Vrsi je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 5 ogl. · 31%
iznad 150 m² 10 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vrsi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (63%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 13 od 16 ogl. · 81%
Terasa 10 od 16 ogl. · 63%
Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsi

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.438 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.603 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (86%). Prosjek za kuća u Vrsi je oko 2.935 €/m², medijana 2.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.274 – 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsi iznosi 474.438 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 800.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsi iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Vrsi. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 24,0 do 279,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsi nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.438 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

649.000 €

Kontakt