Zadar, Vrsi, kuća, 141 m2, pogled na more
Vrsi
649.000€
4 602 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 649.000€
- Površina
- 141 m2 (4 602 €/m2)
- Površina zemljišta
- 302
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.11.2026
- ID
- 119685
Opis
Ova novoizgrađena, useljiva vila u Vrsima nalazi se na zemljištu od 543 m² sa 141 m² stambene površine. Odlikuje je privatni bazen 8×4 m (32 m²) sa slanom elektrolizom i grijanjem, dizajnerska kuhinja s Bosch uređajima i JURA aparatom za kavu, brušene zlatne Grohe armature, smart-home upravljanje te uređen vrt s vanjskom kuhinjom i natkrivenom terasom s pogledom na more.
Raspored prostorija:
Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dječja soba s dva odvojena kreveta i prostorom za pohranu, gostinjski WC s ugradbenim namještajem i kombiniranom perilicom/sušilicom rublja, spremište ispod stepenica, natkrivena terasa.
Kat: master spavaća soba s en suite kupaonicom i izlazom na terasu, druga spavaonica također s izlazom na terasu. Obje spavaće sobe su opremljene s boxspring krevetima i integriranim radnim prostorom u svakoj. Na 1. katu su također i još jedno kupatilo, spremišna prostorija s bojlerom te natkrivena terasa s prekrasnim pogledom na more. Cijela etaža je voluminozna zbog visokog krovnog nagiba.
Okućnica: bazen 8×4 m, vanjska kuhinja, nadstrešnica za automobil, u potpunosti ograđen vrt
Napomena: Zemljište zadržava dodatni građevinski potencijal za garažu i dodatnu etažu.
Zračna luka Zadar udaljena je 20 minuta vožnje, autocesta A1 dostupna je preko čvorišta Posedarje ili Maslenica, a grad Zadar udaljen je oko 20-ak minuta. Vrsi su mirna obiteljska destinacija s dugim plažama i blagom klimom koja omogućuje
Tržišna analiza - Vrsi
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 445.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 2.473 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosječna cijena
474.438 €
Medijana: 445.000 €
Prosječna površina
172,0 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.935 €/m²
Medijana: 2.473 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mulo ima prosječno 2.509 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 279,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrsi medijana cijene je 445.000 € (prosjek 474.438 €), a medijana po m² 2.473 €/m² (prosjek 2.935 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.267 €/m²) i Rijeka (2.067 €/m²).
Za kuća u Vrsi trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.438 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Vrsi (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrsi najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Vrsi je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Vrsi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (63%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsi
Ovaj oglas košta 649.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.438 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.603 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (86%). Prosjek za kuća u Vrsi je oko 2.935 €/m², medijana 2.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.274 – 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsi iznosi 474.438 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 800.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsi iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Vrsi. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 24,0 do 279,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsi nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.438 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
800.000 € 4.848 €/m²
ZADAR, VRSI - Oaza mira i elegancije: Kamena kuća s bazenom u Vrsima, blizu Za
Vrsi
- 165 m²
450.000 € 1.619 €/m²
ZADAR, VRSI - Kuća s velikim stanom, tri apartmana i prostranim dvorištem s m
Vrsi
- 278 m²
440.000 € 2.211 €/m²
ZADAR, VRSI - Dvojna Kuća s Privatnim Bazenom i Ogromnom Terasom s Pogledom na
Vrsi
- 199 m²
440.000 € 2.211 €/m²
ZADAR, VRSI - Dvojna Kuća s Privatnim Bazenom i Ogromnom Terasom s Pogledom na
Vrsi
- 199 m²
329.000 € 2.836 €/m²
ZADAR, VRSI - Kompletno namještena dvojna kuća s pogledom na more i okućnico
Vrsi
- 116 m²
279.000 € 2.405 €/m²
ZADAR, VRSI - Vrhunska dvojna kuća s pogledom na more i okućnicom! B
Vrsi
- 116 m²