ZADAR, VRSI - Vila s 5 Zvjezdica u visokom roh-bau!
Vrsi
450.000€
2 356 €/m2
Tip
Kuća
Površina
191 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 191 m2 (2 356 €/m2)
- Površina zemljišta
- 313
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.11.2026
- ID
- 119728
Opis
ZADAR, VRSI - Vila s 5 Zvjezdica u visokom roh-bau!
U mirnom prekrasnom mjestu Vrsi, na samo 800 metara od mora, smjestila se luksuzna vila s 5 zvjezdica.
U prizemlju vas očekuje prostrani dnevni boravak koji se savršeno stapa s modernom kuhinjom, idealnom za okupljanje obitelji i prijatelja. Za potpuni ugođaj tu je predviđena i sauna s pristupom iznutra i izvana, dodatni WC, praktična praonica, kotlovnica te izlaz na prostranu terasu s grijanim bazenom, savršenim za opuštanje tijekom cijele godine.
Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom koje osiguravaju maksimalnu udobnost i privatnost. Iz svih soba pruža se pogled na more, dok s prostrane lođe možete uživati u panoramskom pogledu koji oduzima dah.
Trenutno stanje objekta (Faza I.):
- završena armiranobetonska konstrukcija
- premium aluminijska stolarija Cortizo 4600 podizno-klizni sustavi velikih dimenzija od ukupno 96 m² staklenih stijena i otvora
- izvedene elektro i vodovodne instalacije
- priključena na električnu energiju -
- završena unutarnja žbuka
- izgrađena bazenska školjka
- izvedena septička jama
- izvedene instalacije za solarne panele
- Instalacije za punjač za EV
- Priprema za smart home sustave
Faza I. - 550 000,00€ (trenutno stanje)
Faza II. - 650 000,00€ (visoki roh bau bez obrtničkih radova)
Novi vlasnik nije ograničen gotovim interijerom i tuđim odlukama. Projekt se prodaje u fazi koja ostavlja omogućnost odabira zav
Tržišna analiza - Vrsi
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 445.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.473 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
474.438 €
Medijana: 445.000 €
Prosječna površina
172,0 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.935 €/m²
Medijana: 2.473 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Mulo ima prosječno 2.509 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 279,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrsi medijana cijene je 445.000 € (prosjek 474.438 €), a medijana po m² 2.473 €/m² (prosjek 2.935 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.267 €/m²) i Rijeka (2.067 €/m²).
Za kuća u Vrsi trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.438 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Vrsi (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrsi najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Vrsi je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Vrsi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (63%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsi
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.438 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.356 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Vrsi je oko 2.935 €/m², medijana 2.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.274 – 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsi iznosi 474.438 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 800.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsi iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Vrsi. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 24,0 do 279,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsi nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.438 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 1.619 €/m²
ZADAR, VRSI - Kuća s velikim stanom, tri apartmana i prostranim dvorištem s m
Vrsi
- 278 m²
440.000 € 2.211 €/m²
ZADAR, VRSI - Dvojna Kuća s Privatnim Bazenom i Ogromnom Terasom s Pogledom na
Vrsi
- 199 m²
440.000 € 2.211 €/m²
ZADAR, VRSI - Dvojna Kuća s Privatnim Bazenom i Ogromnom Terasom s Pogledom na
Vrsi
- 199 m²
329.000 € 2.836 €/m²
ZADAR, VRSI - Kompletno namještena dvojna kuća s pogledom na more i okućnico
Vrsi
- 116 m²
279.000 € 2.405 €/m²
ZADAR, VRSI - Vrhunska dvojna kuća s pogledom na more i okućnicom! B
Vrsi
- 116 m²
800.000 € 4.848 €/m²
ZADAR, VRSI - Oaza mira i elegancije: Kamena kuća s bazenom u Vrsima, blizu Za
Vrsi
- 165 m²