Zadar, Crno, kamena kuća, 145 m², bazen, sauna
Arbanasi, Zadar
580.000€
4 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 145 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117287
Opis
Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, terasa i balkon s pogledom na more
U mirnom naselju Crno, u blizini Zadra, prodaje se uređena kamena kuća koja povezuje tradicionalni dalmatinski izgled s ugodnim prostorom za život i odmor. Kameno pročelje daje joj poseban karakter, dok bazen, sauna i prostor za druženje na otvorenom upotpunjuju osjećaj privatnosti i opuštenosti.
Kuća ima 145 m² stambene površine raspoređene kroz prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Sve etaže povezane su u jednu stambenu cjelinu, s ukupno četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Takav raspored pruža udobnost obitelji, ali i gostima tijekom zajedničkog boravka.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dodatna prostorija uređena kao treća spavaća soba te konoba. Na prvom katu smješteni su dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, povezani u prostran dnevni prostor s izlazom na terasu. Četvrta spavaća soba nalazi se u visokom potkrovlju i ima izlaz na balkon s lijepim pogledom prema moru. Za dodatno opuštanje na raspolaganju je i sauna.
Kuća je smještena na parceli od 197 m², a približno 90–100 m² uređenog vanjskog prostora namijenjeno je boravku na otvorenom. Bazen površine 20 m² pruža osvježenje tijekom toplih dana, dok prostor s roštiljem poziva na druženja i zajedničke obroke. Nekretnina raspolaže i prostranom ostavom te dvama parkirnim mjestima ispred kuće.
Renovirana je 2015. godine, opremljena klima-uređajima i PV
Tržišna analiza - Arbanasi, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.265 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
868.826 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
282,6 m²
Medijana: 259,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.349 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
197.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Arbanasi, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Arbanasi, Brodarica i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Arbanasi ima prosječno 3.322 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.333 € i površinom oko 216,3 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Iž). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Veli Iž ima prosječno 2.212 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 599.000 € (prosjek 868.826 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.349 €/m²) - jeftinije od Pula (2.757 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Arbanasi, Zadar trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 868.826 €, prosječna površina 282,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Arbanasi, Zadar (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Arbanasi, Zadar je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 124.167 €).
Sniženih oglasa
26%
6/23
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
124.167 €
U Arbanasi, Zadar najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Arbanasi, Zadar je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Arbanasi, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (48%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Arbanasi, Zadar
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 868.826 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 197.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Arbanasi, Zadru je oko 3.349 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Arbanasi, Zadru iznosi 868.826 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.500.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Arbanasi, Zadru iznosi oko 3.349 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Arbanasi, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,6 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Arbanasi, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 868.826 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 282,6 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
