Reklama

Zadar, Arbanasi, prizemnica s bazenom, 104 m²

Arbanasi, Zadar

480.000€

4 615 €/m2

Tip

Kuća

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
480.000€
Površina
104 m2 (4 615 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.10.2026
ID
116539
Reklama

Opis

Samostojeća kuća s tri spavaće sobe, adaptirana 2020. i prodaje se namještena. Ima privatni bazen i ograđeno dvorište, a do mora je 300 m.

U mirnom dijelu Arbanasa, jugoistočno od centra Zadra, prodaje se samostojeća visoka prizemnica ukupne površine 104,0 m² na parceli od 376 m². Kuća ima privatni bazen sa sunčalištem, a od mora je udaljena 300 m.

Kuća ima tri spavaće sobe i otvoreni dnevni prostor s izlazom na terasu od 15 m². Dvorište je u potpunosti ograđeno, a u njemu su bazen sa sunčalištem, travnjak, roštilj i dva parkirna mjesta. Kuća se prodaje kompletno namještena.

Raspored prostorija:
– predsoblje
– dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (otvoreni koncept)
– tri spavaće sobe
– kupaonica
– zasebni WC/vešeraj
– terasa (15 m²)

Kuća je u potpunosti renovirana 2020. godine i obložena termofasadom. U svakoj prostoriji ugrađen je klima uređaj za grijanje i hlađenje. U dnevnom boravku postoji dimnjak na koji se može priključiti peć na drva. Kuća je spojena na struju, gradski vodovod i gradsku kanalizaciju. Useljiva je odmah, a pogodna je i za turističku djelatnost.

Arbanasi su stambeno naselje obiteljskih kuća, dobro povezano s ostatkom Zadra. More je udaljeno 300 m, a centar grada 2 km. U blizini su trgovina, vrtić, škola, pošta i banka, park i dječje igralište, fitness te kino.

Do kuće vodi asfaltirana cesta. Stanica javnog prijevoza nalazi se u blizini. Za dva automobila osigurano je parkiranje

Reklama

Tržišna analiza - Arbanasi, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 914.571 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -20% (ispod medijane)
320.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 3.378 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.265 €/m² · +41% (iznad medijane)
1.253 €/m² Prosjek · Medijana 6.851 €/m²

Prosječna cijena

914.571 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

298,1 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cijena

320.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Arbanasi, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane i dr..

Najjeftinije: 2.983 €/m² Najskuplje: 4.319 €/m²
Kožino 4.319 €/m² +45% · 4 ogl.

Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Arbanasi). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².

Brodarica 4.175 €/m² +40% · 2 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Arbanasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².

Petrčane 3.765 €/m² +26% · 2 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Arbanasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².

Arbanasi 2.983 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Arbanasi ima prosječno 2.983 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.000 € i površinom oko 252,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zadar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 914.571 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.378 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar trenutni 600.000 € 3.265 € 3.378 € 22
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Pula 610.000 € 2.500 € -23% 2.782 € 160
Zagreb 395.000 € 2.226 € -32% 2.088 € 10
Rijeka 419.500 € 2.046 € -37% 2.316 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -38% 2.198 € 9

Za kuća u Arbanasi, Zadar trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 914.571 €, prosječna površina 298,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Arbanasi, Zadar (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Arbanasi, Zadar je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 130.400 €).

Sniženih oglasa

24%

5/21

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

130.400 €

U Arbanasi, Zadar najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Arbanasi, Zadar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 4 ogl. · 19%
iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Arbanasi, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (48%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 15 od 21 ogl. · 71%
Terasa 10 od 21 ogl. · 48%
Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Arbanasi, Zadar

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 914.571 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Arbanasi, Zadru je oko 3.378 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Arbanasi, Zadru iznosi 914.571 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Arbanasi, Zadru iznosi oko 3.378 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Arbanasi, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 298,1 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Arbanasi, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 914.571 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 298,1 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt