Zadar, Arbanasi, prizemnica s bazenom, 104 m²
Arbanasi, Zadar
480.000€
4 615 €/m2
Tip
Kuća
Površina
104 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 104 m2 (4 615 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116539
Opis
Samostojeća kuća s tri spavaće sobe, adaptirana 2020. i prodaje se namještena. Ima privatni bazen i ograđeno dvorište, a do mora je 300 m.
U mirnom dijelu Arbanasa, jugoistočno od centra Zadra, prodaje se samostojeća visoka prizemnica ukupne površine 104,0 m² na parceli od 376 m². Kuća ima privatni bazen sa sunčalištem, a od mora je udaljena 300 m.
Kuća ima tri spavaće sobe i otvoreni dnevni prostor s izlazom na terasu od 15 m². Dvorište je u potpunosti ograđeno, a u njemu su bazen sa sunčalištem, travnjak, roštilj i dva parkirna mjesta. Kuća se prodaje kompletno namještena.
Raspored prostorija:
– predsoblje
– dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (otvoreni koncept)
– tri spavaće sobe
– kupaonica
– zasebni WC/vešeraj
– terasa (15 m²)
Kuća je u potpunosti renovirana 2020. godine i obložena termofasadom. U svakoj prostoriji ugrađen je klima uređaj za grijanje i hlađenje. U dnevnom boravku postoji dimnjak na koji se može priključiti peć na drva. Kuća je spojena na struju, gradski vodovod i gradsku kanalizaciju. Useljiva je odmah, a pogodna je i za turističku djelatnost.
Arbanasi su stambeno naselje obiteljskih kuća, dobro povezano s ostatkom Zadra. More je udaljeno 300 m, a centar grada 2 km. U blizini su trgovina, vrtić, škola, pošta i banka, park i dječje igralište, fitness te kino.
Do kuće vodi asfaltirana cesta. Stanica javnog prijevoza nalazi se u blizini. Za dva automobila osigurano je parkiranje
Tržišna analiza - Arbanasi, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.265 €/m² · +41% (iznad medijane)
Prosječna cijena
914.571 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
298,1 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.378 €/m²
Medijana: 3.265 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Arbanasi, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane i dr..
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Arbanasi). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Arbanasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Arbanasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Arbanasi ima prosječno 2.983 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.000 € i površinom oko 252,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 914.571 €), a medijana po m² 3.265 €/m² (prosjek 3.378 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća u Arbanasi, Zadar trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 914.571 €, prosječna površina 298,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Arbanasi, Zadar (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Arbanasi, Zadar je 24% oglasa za kuća (5 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 130.400 €).
Sniženih oglasa
24%
5/21
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
130.400 €
U Arbanasi, Zadar najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Arbanasi, Zadar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Arbanasi, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (48%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Arbanasi, Zadar
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 914.571 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Arbanasi, Zadru je oko 3.378 €/m², medijana 3.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Arbanasi, Zadru iznosi 914.571 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Arbanasi, Zadru iznosi oko 3.378 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Arbanasi, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 298,1 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Arbanasi, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 914.571 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 298,1 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska