ZADAR, ARBANASI - Hostel na atraktivnoj lokaciji
Arbanasi, Zadar
540.000€
1 350 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 540.000€
- Površina
- 400 m2 (1 350 €/m2)
- Površina zemljišta
- 787
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 45020
Opis
ZADAR, ARBANASI - Hostel na atraktivnoj lokaciji
Prodaje su stambeno/poslovni objekt u Zadru u kojem uspješno posluje turistički hostel. Objekt ima 300 m2 stambenog prostora na dvije etaže i izgrađen je na parceli od 787 m2. Objekt se koristi za turistički najam i moguće je otkupiti i firmu u čijem je vlasništvu objekt. U prizemlju ovog atraktivnog objekta se nalaze 5 spavaonica, 3 kupaonice, 2 wc-a, kuhinja, bar, dnevni boravak i natkrivena terasa. Na 1. katu se nalaze 4 apartmana i dvije velike terase (75m2, 37m2). Hostel ima ukupan kapacitet od 48 ležajeva. Objekt ima 8 parkirnih mjesta unutar zatvorenog dvorišta. Kuća je statički ojačana 2023., fasada je 5 cm. Također, u dvorištu su dva bunara.
Predio Arbanasi je miran dio grada koji nudi sve potrebne sadržaje poput trgovina, škole, vrtića, sportskih igrališta i sl. Također je dobro povezan javnim prijevozom.
Centar grada udaljen je 1,5 km. Zračna luka Zemunik udaljena je 12 km. Grad Zadar urbani je centar te kulturno i turističko središte Sjeverne Dalmacije, te je osobito popularna destinacija za brojne turiste. Osim monumentalnosti i brojnosti kulturno-umjetničkih spomenika, Zadar se također ističe i gastronomskom ponudom kao i blizinom 4 nacionalna parka (Krka, Plitvice, Paklenica i Kornati). Klima u Zadru je tipična mediteranska. Zadar ima idealnu klimu te preko 150 sunčanih dana u godini!
Vlasništvo je bez tereta i svi papiri su uredni.
Poštovani klijenti, agencijska prov
Tržišna analiza - Arbanasi, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.087 €/m² · -56% (ispod medijane)
Prosječna cijena
936.300 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
307,8 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.316 €/m²
Medijana: 3.087 €/m²
Raspon cijena
320.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Arbanasi, Zadar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožino, Brodarica, Petrčane.
Kožino ima prosječno 4.319 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.289.750 € i površinom oko 299,5 m².
Brodarica ima prosječno 4.175 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Petrčane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.750.000 € i površinom oko 420,0 m².
Petrčane ima prosječno 3.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 267,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zadar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 936.300 €), a medijana po m² 3.087 €/m² (prosjek 3.316 €/m²) - jeftinije od Pula (2.757 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Arbanasi, Zadar trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.300 €, prosječna površina 307,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 320.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Arbanasi, Zadar (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Arbanasi, Zadar je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 130.400 €).
Sniženih oglasa
25%
5/20
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
130.400 €
U Arbanasi, Zadar najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Arbanasi, Zadar je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Arbanasi, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (45%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Arbanasi, Zadar
Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 936.300 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 320.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.350 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Arbanasi, Zadru je oko 3.316 €/m², medijana 3.087 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.253 – 6.851 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Arbanasi, Zadru iznosi 936.300 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 320.000 do 2.500.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Arbanasi, Zadru iznosi oko 3.316 €/m², medijana je 3.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 6.851 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Arbanasi, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 307,8 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 54,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Arbanasi, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.300 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 307,8 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska