Kuća Črnomerec 281,34 m2
Črnomerec, Zagreb
620.000€
2 206 €/m2
Tip
Kuća
Površina
281 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 281 m2 (2 206 €/m2)
- Grijanje
- Zajednička kotlovnica
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117783
Opis
Prodaje se kuća na Črnomercu.
Kuća je dvokatnica 281,34 m2 površine.
Sastoji se od: 8 soba, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 8 kupaonica, velike natkrivene terase u potkrovlju, dvije ostave i kotlovnicom s praonicom u podrumu te velikom garažom. Stolarija je drvena. Orijentacija kuće je na istok i zapad. Kuća se prodaje s namještajem. Kuća je zasad u najmu.
Raspored kuće:
Podrum:
- Kotlovnica sa praonicom rublja
- Dvije ostave i velika garaža
- Kupaonica
Prizemlje:
- Soba 2
- Soba 3
- Dvije kupaonice
- Kuhinja
- Boravak i blagovaonica
Kat:
- Soba 4
- Soba 5
- Soba 6
- Soba 7
- Tri kupaonice
Potkrovlje:
- Soba 1
- Soba 2
- Dvije kupaonice
- Velika natkrivena terasa
Lokacija je u zelenilu, 2 km udaljena od centra, a 500 m od tramvajske stanice.
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 564... Prikaži broj Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - ... Prikaži broj
Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: 537
Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155... Prikaži broj
Tel: 01/3866... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr
Tržišna analiza - Črnomerec, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 465.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
588.397 €
Medijana: 465.000 €
Prosječna površina
272,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.322 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donji Bukovac.
Maksimir ima prosječno 3.202 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.580 € i površinom oko 412,8 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donji Bukovac ima prosječno 2.082 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 166,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 465.000 € (prosjek 588.397 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.322 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.978 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Črnomerec, Zagreb trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.397 €, prosječna površina 272,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Črnomerec, Zagreb je 10% oglasa za kuća (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).
Sniženih oglasa
10%
3/31
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.200 €
U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (39%), Parkirno mjesto (32%), Terasa (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.397 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.206 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Črnomerec, Zagrebu je oko 2.322 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Črnomerec, Zagrebu iznosi 588.397 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.000.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Črnomerec, Zagrebu iznosi oko 2.322 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuće u Črnomerec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 272,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Črnomerec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.397 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 272,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska