Zagreb, Maksimir Roh-bau kuća 160m2 sa dva stana
Maksimir, Donji Bukovac, Zagreb
350.000€
2 187 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 160 m2 (2 187 €/m2)
- Površina zemljišta
- 225
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117663
Opis
Zagreb, Maksimir!
Maksimir – kuća u gradnji (roh bau) na odličnoj lokaciji, već podijeljena na dva zasebna stana.
U ponudi je sazidana kuća koja se prodaje u roh bau fazi, s već formirane dvije odvojene stambene jedinice. Projekt je jasno definiran, a završna faza ostavljena je kupcu koji želi dovršiti nekretninu prema vlastitim standardima i viziji.
1. stan – 70 m²
Dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja i velika terasa.
2. stan – 90 m²
Dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja i velika terasa.
Rasporedi su prostrani i funkcionalni. Velike terase predstavljaju snažan adut – pružaju dodatni životni prostor na otvorenom, idealan za vanjsku blagovaonicu, lounge zonu ili privatni zeleni kutak, čime se značajno podiže kvaliteta stanovanja i tržišna vrijednost.
U podnožju kuće nalaze se ostave, a svaki stan ima vlastito garažno mjesto. Objekt raspolaže i dvorištem, što dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora.
Lokacija je mirna, a u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja te parka Maksimir, što osigurava dugoročnu atraktivnost i stabilnu vrijednost.
Ova nekretnina namijenjena je kupcu ili investitoru koji prepoznaje potencijal dovršetka projekta i želi na vrhunskoj lokaciji dobiti dvije kvalitetne stambene jedinice s visokom tržišnom perspektivom. Prilike ovakvog tipa rijetko se pojavljuju na tržištu.
ID KOD AGENCIJE: 4007-19
Tržišna analiza - Donji Bukovac, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 465.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
588.397 €
Medijana: 465.000 €
Prosječna površina
272,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.322 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donji Bukovac, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donji Bukovac.
Maksimir ima prosječno 3.202 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.580 € i površinom oko 412,8 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donji Bukovac ima prosječno 2.082 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 166,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 465.000 € (prosjek 588.397 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.322 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.978 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Donji Bukovac, Zagreb trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.397 €, prosječna površina 272,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Donji Bukovac, Zagreb (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donji Bukovac, Zagreb je 10% oglasa za kuća (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).
Sniženih oglasa
10%
3/31
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.200 €
U Donji Bukovac, Zagreb najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Donji Bukovac, Zagreb je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Donji Bukovac, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (39%), Parkirno mjesto (32%), Terasa (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Donji Bukovac, Zagreb
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.397 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.188 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Donji Bukovac, Zagrebu je oko 2.322 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Donji Bukovac, Zagrebu iznosi 588.397 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.000.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Donji Bukovac, Zagrebu iznosi oko 2.322 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuće u Donji Bukovac, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 272,0 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Donji Bukovac, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.397 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 272,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 1.977 €/m²
2 KUĆE, PRODAJA, ZAGREB, DONJI BUKOVAC, 111+ 61 M2
Donji Bukovac, Zagreb
- 172 m²