Zagreb, Žitnjak, kuća s dva stana, prodaja
Peščenica - Žitnjak, Kozari bok, Zagreb
220.000€
2 682 €/m2
Tip
Kuća
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 82 m2 (2 682 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118726
Opis
Prodaje se kuća u nizu izuzetno kvalitetne gradnje površine 82m2, a organizirana je kao dvije zasebne jedinice površine 38m2 i 44m2, građena je 2006. godine i nalazi se na zagrebačkom Žitnjaku.
Prizemlje sadrži 38m2,a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa spavaćim dijelom, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice s toaletom i izbe.
Prvi kat je renoviran 2025.godine, čini ga ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, kupaonica s toaletom i galerije odnosno spavaće sobe
Nalazi se u blizini trgovačkih centara, škola, vrtića, trgovina s namirnicama, tramvajskih i autobusnih stanica i svih ostalih sadržaja koji su nužni za ugodan život.
Posebna prednost je sama lokacija, glavna zagrebačka prometnica je na svega par minuta hoda što omogućuje odličnu prometnu povezanost s ostatkom grada.
Za sva dodatna pitanja, ostajemo Vam na raspolaganju.
ID KOD AGENCIJE: 4011-24
Tržišna analiza - Kozari Bok, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 478.500 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 2.207 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
629.258 €
Medijana: 478.500 €
Prosječna površina
281,1 m²
Medijana: 213,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.460 €/m²
Medijana: 2.207 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kozari Bok, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².
Sesvete ima prosječno 1.702 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 332.000 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 478.500 € (prosjek 629.258 €), a medijana po m² 2.207 €/m² (prosjek 2.460 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.187 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Kozari Bok, Zagreb trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 629.258 €, prosječna površina 281,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kozari Bok, Zagreb (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kozari Bok, Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 19.000 €).
Sniženih oglasa
8%
4/50
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
19.000 €
U Kozari Bok, Zagreb najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Kozari Bok, Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kozari Bok, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (42%), Terasa (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Kozari Bok, Zagreb
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 629.258 €, a medijana 478.500 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.683 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Kozari Bok, Zagrebu je oko 2.460 €/m², medijana 2.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kozari Bok, Zagrebu iznosi 629.258 €, a medijana 478.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kozari Bok, Zagrebu iznosi oko 2.460 €/m², medijana je 2.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Kozari Bok, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,1 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kozari Bok, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 629.258 € (medijana 478.500 €), prosječna površina 281,1 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska