ZAGREB, MLINOVI - TOP lokacija za gradnju predivne kuće
Podsljeme, Mlinovi, Zagreb
234.000€
624 €/m2
Tip
Kuća
Površina
375 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 234.000€
- Površina
- 375 m2 (624 €/m2)
- Površina zemljišta
- 249
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117978
Opis
ZAGREB, MLINOVI - TOP lokacija za gradnju predivne kuće
Stara kuća za rušenje na izvrsnoj lokaciji
Idealna prilika za izgradnju obiteljskog doma iz snova*
Na prodaju je kuća na kat od 100m2 za rušenje smještena na parceli površine 375 m², u jednoj od najtraženijih zagrebačkih četvrti – Mlinovi.
Ova nekretnina predstavlja izniman investicijski potencijal ili priliku za stvaranje mirnog obiteljskog utočišta.
Iako zahtijeva kompletnu rekonstrukciju ili uklanjanje, lokacija i konfiguracija parcele nude sjajne mogućnosti za novi početak.
Posebnosti nekretnine:
Predivan, intiman vrt s drvećem koje pruža prirodni hlad
Skroviti bazen, idealan za ljetno opuštanje, zaklonjen od pogleda
Zeleni kutak za druženja i odmor** nakon napornog radnog dana
Ugođaj života u prirodi, iako ste nadomak centra grada, idealno za obiteljski život
* Blizina škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza i svih potrebnih sadržaja
* Odlična prometna povezanost s centrom Zagreba
* Ugodna i sigurna obiteljska četvrt s mnogo zelenila
Parcela: 375 m²
Status postojeće kuće: za rušenje / potpuna obnova i kreativnost u izvedbi
Garaža: 28m2 u jako dobrom stanju, sa mogučnošću naogradnje uz prethodni dogovor sa susjedom
Vlasništvo uredno, bez tereta
Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko razgleda, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-po
Tržišna analiza - Mlinovi, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 477.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 2.122 €/m² · -71% (ispod medijane)
Prosječna cijena
635.985 €
Medijana: 477.000 €
Prosječna površina
293,4 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.285 €/m²
Medijana: 2.122 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mlinovi, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.202 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.580 € i površinom oko 412,8 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 635.985 €), a medijana po m² 2.122 €/m² (prosjek 2.285 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Mlinovi, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.985 €, prosječna površina 293,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Mlinovi, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mlinovi, Zagreb je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).
Sniženih oglasa
6%
3/47
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.200 €
U Mlinovi, Zagreb najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Mlinovi, Zagreb je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Mlinovi, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (43%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Mlinovi, Zagreb
Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 624 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Mlinovi, Zagrebu je oko 2.285 €/m², medijana 2.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mlinovi, Zagrebu iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mlinovi, Zagrebu iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Mlinovi, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 293,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mlinovi, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.985 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 293,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
