Zagreb, Pantovčak, obiteljska kuća, 400 m²
Gornji Grad - Medveščak, Pantovčak, Zagreb
1.500.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
11
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 400 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 735
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 118832
Opis
Na prodaju je prostrana obiteljska kuća ukupne površine 400 m², smještena na jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih lokacija u Zagrebu, na Pantovčaku. Okružena zelenilom i udaljena od gradske vreve, nekretnina pruža visoku razinu privatnosti i ugodnog stanovanja, uz istovremenu blizinu središta grada.
Kuća je dvojna, raspoređena na četiri etaže, s uređenom okućnicom površine 735 m². Temeljito je renovirana 2016. godine, pri čemu su zadržane karakteristike kvalitetne gradnje od cigle, kamena i betona, dok je unutarnji prostor prilagođen potrebama suvremenog obiteljskog života.
Posebnost nekretnine predstavlja prostran i funkcionalan raspored koji omogućuje udobno stanovanje veće obitelji, višegeneracijski život ili organizaciju do tri odvojene stambene cjeline.
RASPORED NEKRETNINE
SUTEREN
U suterenskoj etaži nalazi se zasebna stambena cjelina površine približno 90 m² s vlastitim ulazom, što omogućuje neovisno korištenje ovog dijela kuće.
Odvojen pristup pruža dodatnu privatnost te otvara različite mogućnosti korištenja, od smještaja članova obitelji i gostiju do potencijalnog dugoročnog najma. Ova etaža posebno je zanimljiva kupcima koji traže nekretninu s mogućnošću odvajanja dijela stambenog prostora od ostatka kuće.
PRIZEMLJE
Prizemlje površine približno 100 m² predstavlja središnji dio obiteljskog života, s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom i izlazom na vanjske prostore.
Ulazni dio
Tržišna analiza - Pantovčak, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +213% (iznad medijane)
Medijana: 2.207 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosječna cijena
646.331 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
283,5 m²
Medijana: 225,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.485 €/m²
Medijana: 2.207 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pantovčak, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.534 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.037.817 € i površinom oko 360,3 m².
Sesvete ima prosječno 1.702 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 332.000 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Pantovčak ima prosječno 2.936 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.000 € i površinom oko 322,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 480.000 € (prosjek 646.331 €), a medijana po m² 2.207 €/m² (prosjek 2.485 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.893 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.046 €/m²) i Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Pantovčak, Zagreb trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 646.331 €, prosječna površina 283,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.485 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Pantovčak, Zagreb (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pantovčak, Zagreb je 8% oglasa za kuća (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 19.000 €).
Sniženih oglasa
8%
4/51
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
19.000 €
U Pantovčak, Zagreb najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Pantovčak, Zagreb je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Pantovčak, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (41%), Terasa (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Pantovčak, Zagreb
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (213%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 646.331 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (70%). Prosjek za kuća u Pantovčak, Zagrebu je oko 2.485 €/m², medijana 2.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pantovčak, Zagrebu iznosi 646.331 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pantovčak, Zagrebu iznosi oko 2.485 €/m², medijana je 2.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Pantovčak, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 283,5 m² (medijana 225,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pantovčak, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 646.331 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 283,5 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
520.000 € 2.122 €/m²
ZAGREB, PANTOVČAK - Obiteljska kuća u okruženju prirode
Pantovčak, Zagreb
- 245 m²