Reklama

Zagreb, Šestine, vila, 310 m2, bazen

Podsljeme, Šestine, Zagreb

1.950.000€

6 290 €/m2

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.950.000€
Površina
310 m2 (6 290 €/m2)
Površina zemljišta
1300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
117843
Reklama

Opis

Šestine – na atraktivnoj podsljemenskoj lokaciji prodaje se luksuzna moderna vila s bazenom, smještena na prostranom zemljištu s otvorenim pogledom na Sljeme i grad, koja predstavlja iznimnu priliku za kvalitetno stanovanje i sigurnu dugoročnu investiciju.

Ukupna zatvorena površina vile iznosi 310 m², a smještena je na zemljištu površine 1300 m² što osigurava visok stupanj komfora, privatnosti i dodatnog potencijala. Nekretnina je izgrađena 1995. godine, dok je 2019. godine u potpunosti renovirana u skladu sa suvremenim standardima stanovanja.

Raspored prostora:

Suteren (89 m²):kotlovnica, spremište, prostor bazenske tehnike te potpuno opremljena i funkcionalna garsonijera
Prizemlje (123 m²):ulazni prostor, garderoba, gostinjski toalet, kuhinja te prostrani dnevni boravak i blagovaonica otvorenog koncepta s izlazom na terasu i vrt
1. kat (96 m²): master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, tri dodatne spavaće sobe, kupaonica i garderoba

Ključne značajke nekretnine:

* vanjski preljevni bazen s protustrujnim plivanjem i automatskim doziranjem
* otvoreni panoramski pogled na Sljeme, zelenilo i grad
* luksuzno uređen interijer s dizajnerskim namještajem
* orijentacija na sve četiri strane svijeta – obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana
* hortikulturno uređena okućnica s automatskim sustavom navodnjavanja
* visoka razina privatnosti – kuća je diskretno pozicionirana i zaklonjena od susjednih nekretnina
* mogućnost parkiranja

Reklama

Tržišna analiza - Šestine, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.950.000 € Prosjek: 635.985 € · +207% (iznad prosjeka)
Medijana: 477.000 € · +309% (iznad medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 6.290 €/m² Prosjek: 2.285 €/m² · +175% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.122 €/m² · +196% (iznad medijane)
150 €/m² Prosjek · Medijana 6.907 €/m²

Prosječna cijena

635.985 €

Medijana: 477.000 €

Prosječna površina

293,4 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 2.122 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šestine, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 1.381 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²
Maksimir 3.202 €/m² +132% · 5 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.202 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.580 € i površinom oko 412,8 m².

Sesvete 1.711 €/m² +24% · 3 ogl.

Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².

Donja Dubrava 1.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².

Mlinovi 3.766 €/m² +173% · 2 ogl.

Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².

Remete 2.581 €/m² +87% · 2 ogl.

Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².

Vrhovec 2.267 €/m² +64% · 2 ogl.

Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 635.985 €), a medijana po m² 2.122 €/m² (prosjek 2.285 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.226 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +54% 3.295 € 23
Pula 776.500 € 3.226 € +52% 3.479 € 149
Split 675.000 € 2.500 € +18% 4.215 € 13
Rijeka 435.000 € 2.250 € +6% 2.330 € 96
Zagreb trenutni 477.000 € 2.122 € 2.285 € 47
Osijek 290.000 € 2.019 € -5% 2.198 € 9

Za kuća u Šestine, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.985 €, prosječna površina 293,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Šestine, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šestine, Zagreb je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).

Sniženih oglasa

6%

3/47

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.200 €

U Šestine, Zagreb najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 21 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Šestine, Zagreb je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 6%
100 – 150 m² 5 ogl. · 11%
iznad 150 m² 37 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Šestine, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (43%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 23 od 47 ogl. · 49%
Garaža 20 od 47 ogl. · 43%
Terasa 14 od 47 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Šestine, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (207%) i iznad medijane (309%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.290 €/m², što je iznad prosjeka (175%) i iznad medijane (196%). Prosjek za kuća u Šestine, Zagrebu je oko 2.285 €/m², medijana 2.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šestine, Zagrebu iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šestine, Zagrebu iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Šestine, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šestine, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.985 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 293,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.950.000 €

Kontakt