Zagreb, Šestine, vila, 310 m2, bazen
Podsljeme, Šestine, Zagreb
1.950.000€
6 290 €/m2
Tip
Kuća
Površina
310 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.950.000€
- Površina
- 310 m2 (6 290 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117843
Opis
Šestine – na atraktivnoj podsljemenskoj lokaciji prodaje se luksuzna moderna vila s bazenom, smještena na prostranom zemljištu s otvorenim pogledom na Sljeme i grad, koja predstavlja iznimnu priliku za kvalitetno stanovanje i sigurnu dugoročnu investiciju.
Ukupna zatvorena površina vile iznosi 310 m², a smještena je na zemljištu površine 1300 m² što osigurava visok stupanj komfora, privatnosti i dodatnog potencijala. Nekretnina je izgrađena 1995. godine, dok je 2019. godine u potpunosti renovirana u skladu sa suvremenim standardima stanovanja.
Raspored prostora:
Suteren (89 m²):kotlovnica, spremište, prostor bazenske tehnike te potpuno opremljena i funkcionalna garsonijera
Prizemlje (123 m²):ulazni prostor, garderoba, gostinjski toalet, kuhinja te prostrani dnevni boravak i blagovaonica otvorenog koncepta s izlazom na terasu i vrt
1. kat (96 m²): master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, tri dodatne spavaće sobe, kupaonica i garderoba
Ključne značajke nekretnine:
* vanjski preljevni bazen s protustrujnim plivanjem i automatskim doziranjem
* otvoreni panoramski pogled na Sljeme, zelenilo i grad
* luksuzno uređen interijer s dizajnerskim namještajem
* orijentacija na sve četiri strane svijeta – obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana
* hortikulturno uređena okućnica s automatskim sustavom navodnjavanja
* visoka razina privatnosti – kuća je diskretno pozicionirana i zaklonjena od susjednih nekretnina
* mogućnost parkiranja
Tržišna analiza - Šestine, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 477.000 € · +309% (iznad medijane)
Medijana: 2.122 €/m² · +196% (iznad medijane)
Prosječna cijena
635.985 €
Medijana: 477.000 €
Prosječna površina
293,4 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.285 €/m²
Medijana: 2.122 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šestine, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.202 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.580 € i površinom oko 412,8 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 635.985 €), a medijana po m² 2.122 €/m² (prosjek 2.285 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.226 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Šestine, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.985 €, prosječna površina 293,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Šestine, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šestine, Zagreb je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).
Sniženih oglasa
6%
3/47
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.200 €
U Šestine, Zagreb najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Šestine, Zagreb je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Šestine, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (43%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Šestine, Zagreb
Ovaj oglas košta 1.950.000 €, što je iznad prosjeka (207%) i iznad medijane (309%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.290 €/m², što je iznad prosjeka (175%) i iznad medijane (196%). Prosjek za kuća u Šestine, Zagrebu je oko 2.285 €/m², medijana 2.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šestine, Zagrebu iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šestine, Zagrebu iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Šestine, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 293,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šestine, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.985 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 293,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska