ZAGREB, VRHOVEC - Ekskluzivna rezidencija u Vrhovcu: kombinacija prestiža, mir
Črnomerec, Vrhovec, Zagreb
550.000€
2 291 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 240 m2 (2 291 €/m2)
- Površina zemljišta
- 436
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117918
Opis
ZAGREB, VRHOVEC - Ekskluzivna rezidencija u Vrhovcu: kombinacija prestiža, mira i panoramskog pogleda
Prodaje se ekskluzivna samostojeća obiteljska kuća kanadskog tipa smještena u prestižnom zagrebačkom Vrhovcu, mirnoj i zelenilom okruženoj četvrti poznatoj kao elitna rezidencijalna zona.
Ova prostrana kuća od 240 m² nudi panoramski pogled na grad, potpunu privatnost i idealan spoj života u prirodi uz blizinu svih gradskih sadržaja.
Kuća se sastoji od podruma s ostavom i kupaonicom, radnom sobom i dvije dodatne prostorije, prizemlja s dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i natkrivenim parkingom te potkrovlja s velikim dnevnim boravkom, spavaćom sobom s walk-in garderobom i kupaonicom. Svaka etaža ima balkon ili terasu, a stambeni prostor je pažljivo projektiran za udobnost i funkcionalnost cijele obitelji.
Lokacija kuće dodatno ističe njezin prestiž – u neposrednoj blizini nalazi se Pantovčak, jedna od najekskluzivnijih zagrebačkih četvrti i sjedište Ureda predsjednika Republike Hrvatske. Brza prometna povezanost omogućuje jednostavan dolazak do centra, dok mir i zelenilo čine ovu adresu izvanrednom za obiteljski život.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže elitnu lokaciju, prestiž, privatnost i panoramski pogled u kombinaciji s kvalitetnom i funkcionalnom gradnjom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekr
Tržišna analiza - Vrhovec, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 477.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 2.122 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
635.985 €
Medijana: 477.000 €
Prosječna površina
293,4 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.285 €/m²
Medijana: 2.122 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrhovec, Zagreb za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Maksimir, Sesvete, Donja Dubrava i dr..
Maksimir ima prosječno 3.202 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.580 € i površinom oko 412,8 m².
Sesvete ima prosječno 1.711 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.467 € i površinom oko 219,0 m².
Donja Dubrava ima prosječno 1.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.333 € i površinom oko 579,0 m².
Mlinovi ima prosječno 3.766 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 642.000 € i površinom oko 263,5 m².
Remete ima prosječno 2.581 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.000 € i površinom oko 381,5 m².
Vrhovec ima prosječno 2.267 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donja Dubrava). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 410,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Zagreb medijana cijene je 477.000 € (prosjek 635.985 €), a medijana po m² 2.122 €/m² (prosjek 2.285 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.226 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Vrhovec, Zagreb trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.985 €, prosječna površina 293,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Vrhovec, Zagreb (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrhovec, Zagreb je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.200 €).
Sniženih oglasa
6%
3/47
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.200 €
U Vrhovec, Zagreb najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Vrhovec, Zagreb je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Vrhovec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (43%), Terasa (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrhovec, Zagreb
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.292 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Vrhovec, Zagrebu je oko 2.285 €/m², medijana 2.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 150 – 6.907 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrhovec, Zagrebu iznosi 635.985 €, a medijana 477.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrhovec, Zagrebu iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 2.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 150 do 6.907 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Vrhovec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 293,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 61,0 do 1.132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrhovec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.985 € (medijana 477.000 €), prosječna površina 293,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 2.241 €/m²
ZAGREB, VRHOVEC - ekskluzivna rezidencija i investicijska prilika-dvije kuće s
Vrhovec, Zagreb
- 580 m²