Poslovni prostor Donji grad, Zagreb 71m² - 372.000 €

Novo 6

Zagreb, Kvatrić, poslovni prostor 72m2 — fotografija 2

Zagreb, Kvatrić, poslovni prostor 72m2 — fotografija 3

Zagreb, Kvatrić, poslovni prostor 72m2 — fotografija 4

Zagreb, Kvatrić, poslovni prostor 72m2 — fotografija 5

Zagreb, Kvatrić, poslovni prostor 72m2 — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

71 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 4

Cijena: 372.000€

Površina: 71 m2 (5 239 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117643

Opis

POSLOVNI PROSTOR U CENTRU ZAGREBA, KVATRIĆ 72m²

Prodaje se poslovni prostor površine 72 m² smješten u prizemlju uredne i dobro održavane zgrade iz 1994. godine, na izuzetno atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, izvrsnoj prometnoj povezanosti i poziciji u visokom prizemlju, prostor je idealan za različite vrste tihih i uredskih djelatnosti.

Prostor se sastoji od tri odvojene prostorije koje se mogu koristiti kao uredi, ordinacije ili sobe za prijem klijenata, kuhinje, kupaonice, ostave te zatvorene lođe koja može služiti kao dodatni radni ili arhivski prostor. U podrumu se nalazi i pripadajuće spremište površine 4 m², pogodno za arhivu, dokumentaciju ili skladištenje opreme.

Nekretnina je 2020. godine značajno obnovljena. Tada su zamijenjene instalacije te su uređeni moderna kuhinja i kupaonica, što novom vlasniku omogućuje početak rada bez većih dodatnih ulaganja.

Zgrada raspolaže vlastitim dvorištem s desetak parkirnih mjesta koja su na raspolaganju korisnicima prema principu „tko prvi, njegovo mjesto“.

Zbog rasporeda i lokacije prostor je posebno pogodan za odvjetnički ured, javnobilježnički ured, knjigovodstveni servis, porezno savjetovanje, projektantski ili arhitektonski ured, ordinaciju obiteljske medicine, stomatološku ordinaciju, psihološko ili psihoterapijsko savjetovalište, privatnu polikliniku, edukacijski centar, prevoditeljski ured, agenciju za nekretnine, osiguravajuće zastu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.000 € Prosjek: 460.722 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 242.000 € · +54% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.239 €/m² Prosjek: 3.137 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · +88% (iznad medijane)

857 €/m² Prosjek · Medijana 6.933 €/m²

Prosječna cijena

460.722 €

Medijana: 242.000 €

Prosječna površina

139,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trešnjevka, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 5.111 €/m²

Trešnjevka 2.409 €/m² +15% · 4 ogl.

Trešnjevka ima prosječno 2.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 123.750 € i površinom oko 55,0 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.099 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².

Maksimir 3.555 €/m² +69% · 3 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².

Donji Grad 2.800 €/m² +33% · 3 ogl.

Donji Grad ima prosječno 2.800 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 5.111 €/m² +143% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 242.000 € (prosjek 460.722 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.669 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +85%	6.903 €	8
Pula	230.000 €	2.800 € +1%	2.935 €	25
Zagreb trenutni	242.000 €	2.781 €	3.137 €	32
Rijeka	256.350 €	2.669 € -4%	2.894 €	66
Varaždin	400.000 €	1.215 € -56%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 460.722 €, prosječna površina 139,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 25%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (9%), Garaža (9%), Terasa (6%).

Parkirno mjesto 3 od 32 ogl. · 9%

Garaža 3 od 32 ogl. · 9%

Terasa 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 372.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 460.722 €, a medijana 242.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.239 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (88%). Prosjek za poslovni prostor u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.137 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 857 – 6.933 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Donji Grad, Zagrebu iznosi 460.722 €, a medijana 242.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 4.000.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 857 do 6.933 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 139,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 16,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 460.722 € (medijana 242.000 €), prosječna površina 139,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.