Poslovni prostor Donji grad, Zagreb 83m² - 135.000 €

Novo 5

Zagreb, centar, Poslovni prostor u renovaciji, prodaja

Zagreb, centar, Poslovni prostor u renovaciji, prodaja — fotografija 2

Zagreb, centar, Poslovni prostor u renovaciji, prodaja — fotografija 3

Zagreb, centar, Poslovni prostor u renovaciji, prodaja — fotografija 4

Zagreb, centar, Poslovni prostor u renovaciji, prodaja — fotografija 5

Tip

Poslovni prostor

Površina

83 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 2

Cijena: 135.000€

Površina: 83 m2 (1 626 €/m2)

Kat: Suteren

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117624

Opis

Prodaje se poslovni prostor površine 83 m² u suterenu zgrade u Zagrebu, Donji grad, približno 4–5 minuta hoda od Cvjetnog trga.

Prostor karakteriziraju visoki stropovii, a nakon završetka obnove bit će u roh bau stanju, što kupcu omogućuje uređenje prema vlastitim potrebama i planiranoj namjeni.

Prema informacijama vlasnika, u veljači 2026. započela je obnova cijele zgrade i ulice, financirana sredstvima Ministarstva, s predviđenim trajanjem od 18 mjeseci. Kupnja tijekom radova pruža mogućnost pravodobnog dogovora o uvođenju instalacija i pripremi prostora za daljnje uređenje.

Lokacija u središtu Zagreba omogućuje jednostavan pristup trgovinama, ugostiteljskim objektima i drugim gradskim sadržajima, uz dobru povezanost javnim prijevozom.

Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 4013-29

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 480.087 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.500 € · -46% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 1.627 €/m² Prosjek: 3.042 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.781 €/m² · -41% (ispod medijane)

857 €/m² Prosjek · Medijana 6.188 €/m²

Prosječna cijena

480.087 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

145,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 2.781 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Trešnjevka, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 5.111 €/m²

Trešnjevka 2.409 €/m² +15% · 4 ogl.

Trešnjevka ima prosječno 2.409 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 123.750 € i površinom oko 55,0 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.099 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 310.000 € i površinom oko 143,3 m².

Maksimir 3.555 €/m² +69% · 3 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.555 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 70,3 m².

Donji Grad 2.800 €/m² +33% · 3 ogl.

Donji Grad ima prosječno 2.800 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 207.333 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 5.111 €/m² +143% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.111 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 97,5 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Zagreb medijana cijene je 249.500 € (prosjek 480.087 €), a medijana po m² 2.781 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.563 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +85%	6.903 €	8
Pula	230.000 €	2.800 € +1%	2.935 €	25
Zagreb trenutni	249.500 €	2.781 €	3.042 €	30
Rijeka	250.000 €	2.563 € -8%	2.858 €	66
Varaždin	400.000 €	1.215 € -56%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.087 €, prosječna površina 145,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (7%), Terasa (7%), Parkirno mjesto (3%).

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Terasa 2 od 30 ogl. · 7%

Parkirno mjesto 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.087 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.627 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (41%). Prosjek za poslovni prostor u Donji Grad, Zagrebu je oko 3.042 €/m², medijana 2.781 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 857 – 6.188 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Donji Grad, Zagrebu iznosi 480.087 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 4.000.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 857 do 6.188 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 145,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 16,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.087 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 145,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.