Dvosoban stan Centar, Zagreb 45m² - 279.000 €

Novo 6

Zagreb, Renoviran stan 51 m² u mirnom dijelu centra, prodaja

Zagreb, Renoviran stan 51 m² u mirnom dijelu centra, prodaja — fotografija 2

Zagreb, Renoviran stan 51 m² u mirnom dijelu centra, prodaja — fotografija 3

Zagreb, Renoviran stan 51 m² u mirnom dijelu centra, prodaja — fotografija 4

Zagreb, Renoviran stan 51 m² u mirnom dijelu centra, prodaja — fotografija 5

Zagreb, Renoviran stan 51 m² u mirnom dijelu centra, prodaja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 279.000€

Površina: 45 m2 (6 200 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115320

Opis

Na prodaju je lijepo uređen i potpuno renoviran stan površine 51 m², smješten u Čerininoj ulici, u širem centru Zagreba, neposredno uz Kušlanovu gimnaziju. Nalazi se u mirnom i ugodnom obiteljskom kvartu, a istovremeno je odlično povezan s ostatkom grada i svim važnim sadržajima.

Stan se nalazi u visokom prizemlju kvalitetno građene starije zgrade, betonske konstrukcije, koja u potresu nije pretrpjela nikakva oštećenja. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija i kvalitetnoj renovaciji, prostor djeluje vrlo ugodno, funkcionalno i prozračno.

Sastoji se od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, spavaće sobe s praktično uređenim radnim prostorom te kupaonice. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade površine približno 5 m², što pruža dodatni prostor za odlaganje.

Stan je u cijelosti renoviran 2020. godine prema arhitektonskom projektu, uz veliku pažnju posvećenu kvaliteti izvedbe i svakodnevnoj funkcionalnosti. Tom su prilikom zamijenjene sve instalacije struje, vode, odvoda i plina, ugrađena je nova PVC stolarija s troslojnim staklima i rolo komarnicima na svim prozorima, postavljeni su terrazzo podovi i hrastov parket te novo plinsko etažno grijanje s kondenzacijskim fasadnim bojlerom kojim je moguće upravljati putem aplikacije.

Velik dio namještaja izrađen je po mjeri i uklopljen u prostor, uključujući kuhinju, ormare u ulaznom prostoru i spavaćoj sobi, police koje se protežu kroz dn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 318.487 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.673 € · +2% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 6.200 €/m² Prosjek: 3.056 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +107% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.241 €/m²

Prosječna cijena

318.487 €

Medijana: 273.673 €

Prosječna površina

106,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 5.157 €/m²

Sesvete 3.250 €/m² +21% · 17 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.250 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.555 € i površinom oko 87,9 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Centar 5.157 €/m² +93% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 5.157 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.375 € i površinom oko 67,0 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 273.673 € (prosjek 318.487 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +112%	7.178 €	68
Zadar	448.658 €	4.199 € +40%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € +10%	3.528 €	795
Zagreb trenutni	273.673 €	3.000 €	3.056 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -2%	2.957 €	26
Pula	183.790 €	2.794 € -7%	2.880 €	800

Za dvosoban stan u Centar, Zagreb trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.487 €, prosječna površina 106,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Centar, Zagreb (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Zagreb je 10% oglasa za dvosoban stan (9 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.505 €).

Sniženih oglasa

10%

9/87

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.505 €

U Centar, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 31 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

U Centar, Zagreb najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.988 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.950 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 12 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 27 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 26 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 17 od 87 ogl. · 20%

Terasa 16 od 87 ogl. · 18%

Garaža 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zagreb

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.487 €, a medijana 273.673 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.200 €/m², što je iznad prosjeka (103%) i iznad medijane (107%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Zagrebu je oko 3.056 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Zagrebu iznosi 318.487 €, a medijana 273.673 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Zagrebu iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,8 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.487 € (medijana 273.673 €), prosječna površina 106,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.