Dvosoban stan Trešnjevka - jug, Zagreb 42m² - 225.000 €

Novo 6

Zagreb, Trešnjevka, renoviran stan, 44m², prodaja

Zagreb, Trešnjevka, renoviran stan, 44m², prodaja — fotografija 2

Zagreb, Trešnjevka, renoviran stan, 44m², prodaja — fotografija 3

Zagreb, Trešnjevka, renoviran stan, 44m², prodaja — fotografija 4

Zagreb, Trešnjevka, renoviran stan, 44m², prodaja — fotografija 5

Zagreb, Trešnjevka, renoviran stan, 44m², prodaja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 225.000€

Površina: 42 m2 (5 357 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 116435

Opis

Na prodaju je renoviran stan površine 44 m² smješten na Selskoj cesti, u zagrebačkoj četvrti Trešnjevka.

Stan je renoviran 2026. godine te svojim funkcionalnim rasporedom pruža ugodan i praktičan prostor za svakodnevni život.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, odvojene spavaće sobe te kupaonice s WC-om. Raspored prostorija omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela, čime se postiže dobra iskoristivost prostora.

Stan je opremljen etažnim plinskim centralnim grijanjem s kondenzacijskim bojlerom te dvama klima-uređajima, smještenima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata.

Nekretnina se nalazi na Trešnjevci, jednoj od traženijih zagrebačkih četvrti, na lokaciji koja omogućuje praktičnu povezanost s ostalim dijelovima grada.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, površini i funkcionalnom rasporedu, stan predstavlja zanimljivu priliku za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni najam.

Za sve dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 4014-3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trešnjevka - Jug, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 306.044 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.748 € · -16% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 5.357 €/m² Prosjek: 3.127 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.082 €/m² · +74% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.241 €/m²

Prosječna cijena

306.044 €

Medijana: 267.748 €

Prosječna površina

101,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.082 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Jug, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.220 €/m² +20% · 23 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.220 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.715 € i površinom oko 82,5 m².

Donji Grad 3.072 €/m² +15% · 10 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².

Maksimir 2.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +11% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +33% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +6% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 267.748 € (prosjek 306.044 €), a medijana po m² 3.082 €/m² (prosjek 3.127 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.266 € +103%	6.885 €	68
Zadar	417.974 €	4.347 € +41%	4.433 €	69
Rijeka	254.000 €	3.553 € +15%	3.705 €	814
Zagreb trenutni	267.748 €	3.082 €	3.127 €	103
Osijek	236.580 €	3.074 € 0%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -9%	2.922 €	799

Za dvosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 306.044 €, prosječna površina 101,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trešnjevka - Jug, Zagreb (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Trešnjevka - Jug, Zagreb je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.193 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.193 €

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Jug, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.690 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.049 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 2.963 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.690 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Jug, Zagreb

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 306.044 €, a medijana 267.748 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.357 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (74%). Prosjek za dvosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu je oko 3.127 €/m², medijana 3.082 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu iznosi 306.044 €, a medijana 267.748 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu iznosi oko 3.127 €/m², medijana je 3.082 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Trešnjevka - Jug, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.044 € (medijana 267.748 €), prosječna površina 101,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.