Sveta Klara, građevinsko zemljište, 1608m2, prodaja
Novi Zagreb - Zapad, Sveta Klara, Zagreb
360.000€
223 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1608 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 1608 m2 (223 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117611
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište u Svetoj Klari, koje čine tri povezane katastarske čestice ukupne površine 1.608 m2.
Zemljište se nalazi unutar GUP-a Grada Zagreba, uz sljedeće parametre navedene u raspoloživoj analizi: namjena M1 – mješovita, pretežito stambena urbano pravilo 2.6, maksimalni nadzemni koeficijent iskoristivosti (kisn) 1,0, najviše tri nadzemne etaže, mogućnost podruma, ovisno o projektu i posebnim uvjetima, komunalna infrastruktura u neposrednoj blizini.
Razvojni koncept razmatra formiranje do četiri građevne čestice s pristupnim koridorom širine 5,5 m. Koncept vlasnika predviđa po tri stambene jedinice u četiri građevine, odnosno približno 12 stanova. Konačan kapacitet ovisi o projektiranju, parcelaciji i ispunjenju svih propisanih uvjeta.
Nekretnina predstavlja priliku za investitore i građevinske tvrtke zainteresirane za razvoj manjeg stambenog projekta.
Posebna prednost je izrađena urbanistička analiza koja razmatra mogućnosti gradnje, parcelacije i prometnog pristupa te pruža podlogu za procjenu izvedivosti i isplativosti ulaganja.
Za sve ostale informacije ostajemo Vam na raspolaganju.
ID KOD AGENCIJE: 4011-17
Tržišna analiza - Sveta Klara, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · +136% (iznad medijane)
Prosječna cijena
463.858 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
2.598,2 m²
Medijana: 1.998,0 m²
Prosječna cijena / m²
193 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveta Klara, Zagreb za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveta Klara, Sesvete.
Sveta Klara ima prosječno 260 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sesvete). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.392.333 € i površinom oko 4.139,7 m².
Sesvete ima prosječno 74 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 3.115,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zagreb medijana cijene je 200.000 € (prosjek 463.858 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 193 €/m²) - skuplje od Pula (145 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Sveta Klara, Zagreb trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.858 €, prosječna površina 2.598,2 m², a prosječna cijena po m² oko 193 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Sveta Klara, Zagreb (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sveta Klara, Zagreb najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveta Klara, Zagreb
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.858 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 224 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (136%). Prosjek za zemljište u Sveta Klara, Zagrebu je oko 193 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 23 – 792 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sveta Klara, Zagrebu iznosi 463.858 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.500.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sveta Klara, Zagrebu iznosi oko 193 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 23 do 792 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za zemljišta u Sveta Klara, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.598,2 m² (medijana 1.998,0 m²), s rasponom od 360,0 do 8.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sveta Klara, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.858 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 2.598,2 m² (medijana 1.998,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
3.500.000 € 451 €/m²
Zagreb, Sveta Klara, zemljište 7.764 m² s idejnim projektom, prodaja
Sveta Klara, Zagreb
- 7764 m²