Zemljiste, Žminj, Žminj, prodaja, 2492m2, 194000e, id38139

10

Zemljiste, Žminj, prodaja, 194000 €, 2492 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2492 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 194.000€

Površina: 2492 m2 (77 €/m2)

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 38139

Opis

Istra, Žminj, okolica

U blizini općine Žminj, te okruženo prirodom i pokojom obiteljskom kućom, nalazi se ovo zemljište koje čeka svoju savršenu kuću. Udaljeno je od Žminja sa svojom ponudom svega koju minutu vožnje dok su svi veći gradovi poput Rovinja, Pule i ostalih na 20min vožnje. Idealno je postavljeno, u miru i tišini okoline, no opet dovoljno blizu svega.

Zemljište se prostire kroz 2492m2 te je sa svojom jugozapadnom pozicijom okupano sunčevom svjetlošću. Sva infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta, na svega 50ak metara, dok je prilaz sa javnog puta.
S obzirom da se po prostornom planu može graditi objekt sa prizemljem te dvije nadzemne etaže, to otvara brojne mogućnosti gradnje po željama i mogućnostima budućeg vlasnika.

Zona u kojoj se nalazi osigurava mir svojim žiteljima, stoga je idealno za gradnju obiteljske kuće sa prostranom okućnicom ili pak kuće za odmor sa bazenom i popratnim sadržajima. Naravno, ukoliko imate mogućnosti, idealno bi bilo oboje kako biste u jednoj kući živjeli dok bi druga nosila određene prihode te s vremenom povratila uloženu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1029-392

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 194.000 € Prosjek: 186.240 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 110.000 € · +76% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 878.000 €

Cijena / m²: 78 €/m² Prosjek: 72 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 66 €/m² · +18% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

186.240 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

3.384,0 m²

Medijana: 1.953,0 m²

Prosječna cijena / m²

72 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 878.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Laginji, Matijaši.

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Cere 121 €/m² +152% · 2 ogl.

Cere ima prosječno 121 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 199.350 € i površinom oko 1.949,0 m².

Laginji 50 €/m² +4% · 2 ogl.

Laginji ima prosječno 50 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Matijaši). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 110.500 € i površinom oko 2.162,0 m².

Matijaši 48 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Matijaši ima prosječno 48 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.600 € i površinom oko 2.546,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Žminj imaju medijanu cijene od 110.000 € (prosjek 186.240 €) i medijanu od 66 €/m² (prosjek 72 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +211%	625 €	23
Rijeka	210.000 €	136 € +106%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +105%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +82%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +53%	138 €	103
Žminj trenutni	110.000 €	66 €	72 €	68

Za zemljište (Žminj) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 186.240 €, prosječna površina 3.384,0 m², a prosječna cijena po m² oko 72 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 878.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Žminj je 8% oglasa za zemljište (4 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.750 €).

Sniženih oglasa

8%

4/53

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

37.750 €

U Žminj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 24 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 194.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 186.240 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 878.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 78 €/m², dok je prosjek za zemljište u Žminj oko 72 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 66 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Žminj iznosi 186.240 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 878.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Žminj iznosi oko 72 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 238 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za zemljište u Žminj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.384,0 m² (medijana 1.953,0 m²), s rasponom od 408,0 do 18.486,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Žminj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 186.240 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 3.384,0 m² (medijana 1.953,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.