Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za garsonjera u Pula iznosi 199.664 €, a medijana 180.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 397.646 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za garsonjera u Pula iznosi oko 4.370 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.589 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za garsonjera u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 45,8 m² (medijana 47,0 m²), s rasponom od 20,0 do 66,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.664 € (medijana 180.500 €), prosječna površina 45,8 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Centar (9 oglasa, prosječno 4.224 €/m²). Također su zastupljeni: Centar (4.224 €/m²), Vidikovac (3.844 €/m²), Štinjan (4.295 €/m²).

Najveći udio oglasa (51%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Lift (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 45.282 €.

Centar ima prosječno 4.224 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 170.794 € i površinom oko 41,4 m². Vidikovac ima prosječno 3.844 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 194.548 € i površinom oko 52,0 m². Štinjan ima prosječno 4.295 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosječnom cijenom od 163.094 € i površinom oko 38,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za garsonjera: Split (med. 5.550 €/m², prosjek 5.015 €/m², 142 oglasa), Pula (med. 4.003 €/m², prosjek 4.370 €/m², 110 oglasa), Zadar (med. 3.615 €/m², prosjek 2.998 €/m², 204 oglasa), Rijeka (med. 2.969 €/m², prosjek 2.982 €/m², 2.082 oglasa), Osijek (med. 2.822 €/m², prosjek 2.710 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.799 €/m², 115 oglasa).