Reklama

Pula, centar, 3-sobni penthouse, 287,18 m2, sauna, parking

Centar, Pula

3.500€ /mjesečno

12 €/m2

Tip

Stan

Površina

287 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
3.500€ /mjesečno
Površina
287 m2 (12 €/m2)
Kat
5
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
750m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.10.2026
ID
113692
Reklama

Opis

Na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Puli, u ponudi je poseban penthouse za dugoročni najam koji svojom površinom, položajem, uređenjem i razinom komfora predstavlja rijetku priliku na tržištu najma.

Smješten na 5.katu stambeno-poslovne zgrade, s ukupnom površinom od čak 287,18 m2, ovaj penthouse zauzima cijeli izdvojeni dio kata te je jedina stambena jedinica na tom dijelu etaže.
Bez neposrednih susjednih ulaza i s osjećajem potpune privatnosti, pruža upravo ono što se od ovakve nekretnine očekuje – prostor, mir, ekskluzivnost i svakodnevni osjećaj stanovanja na posebnom mjestu.

KARAKTERISTIKE I RASPORED STANA

Već pri ulasku u stan osjeti se pažljivo promišljena kombinacija prirodnih tonova, kvalitetnih materijala, toplog drva, profinjenih detalja i suvremenog dizajna. Interijer je uređen s posebnom pažnjom prema proporcijama, rasvjeti i atmosferi, stvarajući prostor koji istovremeno djeluje luksuzno, elegantno i iznimno ugodno za svakodnevni život.

* Središnji dio stana čini impresivan open space prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka.
Velike staklene površine unose obilje prirodnog svjetla, dok pažljivo odabrani namještaj, rasvjeta i drveni elementi prostoru daju toplinu i karakter. Svaki detalj ima svoju funkciju i doprinosi dojmu profinjenog, ali nimalo hladnog luksuza.

* Master spavaća soba predstavlja vlastitu zonu komfora, uz impresivnu kupaonicu, saunu i walk-in garderobu, stvarajući atmosferu privatn

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500 € Prosjek: 1.293 € · +171% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.200 € · +192% (iznad medijane)
450 € Prosjek · Medijana 3.500 €
Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 16 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 30 €/m²

Prosječna cijena

1.293 € /mj.

Medijana: 1.200 €/mj.

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Kaštanjer.

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 15 €/m²
Centar 15 €/m² +15% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.825 €/mj. i površinom oko 130,2 m².

Veli Vrh 15 €/m² +15% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 55,0 m².

Kaštanjer 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.200 €/mj. i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 1.200 €/mj. (prosjek 1.293 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 16 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.200 € /mj. 16 € +14% 16 € 13
Pula trenutni 1.200 € /mj. 14 € 16 € 15
Zagreb 850 € /mj. 13 € -7% 13 € 171
Rijeka 1.000 € /mj. 13 € -7% 14 € 362

Za četverosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.293 €/mjesečno, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Centar, Pula je 27% oglasa za četverosoban stan (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 225 €/mj.).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

225 €

U Centar, Pula najviše oglasa (53%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (13%), 700 – 1.000 €/mj. (13%), 1.000 – 1.500 €/mj. (53%), iznad 1.500 €/mj. (13%).

500 – 700 €/mj. 2 ogl. · 13%
iznad 1.500 €/mj. 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%
30 – 50 m² 3 ogl. · 20%
50 – 70 m² 2 ogl. · 13%
70 – 100 m² 6 ogl. · 40%
100 – 150 m² 2 ogl. · 13%
iznad 150 m² 1 ogl. · 7%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 20 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 27%
Trosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 53%
Četverosoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 8 od 15 ogl. · 53%
Terasa 4 od 15 ogl. · 27%
Garaža 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 3.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (171%) i iznad medijane (192%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.293 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Puli je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi 1.293 €/mjesečno, a medijana 1.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 30 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.293 €/mjesečno (medijana 1.200 €/mjesečno), prosječna površina 86,9 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.500 €

Kontakt