Trosoban stan, Split, Split, najam, 120m2, 3500e, id41597

Novo 10

Trosoban stan, Split, najam, 3500 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 3.500€ /mjesečno

Površina: 120 m2 (29 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 41597

Opis

Luksuzni stan od 120 m2 u prizemlju zgrade nalazi se u Splitu, predio Žnjan, južne orijentacije.
Ispred apartmana je lijepa velika privatna terasa 160 m2 s vanjskim bazenom i jacuzzijem, a 150 metara od apartmana nalazi se prekrasna plaža Žnjan.
Stan se sastoji od:
Kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 3 kupaonice
1. Superior dvokrevetne sobe-ova dvokrevetna soba ima izravan pristup na terasu s bazenom kao i privatni ulaz. Veličina sobe: 23 m
2. Deluxe dvokrevetna soba. Veličina sobe: 12 m²
3. Deluxe dvokrevetna soba. Veličina sobe: 11 m²
Zgrada ima vanjski zajednički prostor za parking.
U blizini stana nalaze se svi sadržaji važni u svakodnevnom životu.
Plaćanje cjelogodišnjeg najma: 1 godinu unaprijed
Obavezan depozit: iznos 1 mjesečne najamnine
Agencijska provizija: iznos 1 mjesečne najamnine + PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500 € Prosjek: 1.320 € · +165% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.300 € · +169% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 29 €/m² Prosjek: 18 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · +61% (iznad medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.320 € /mj.

Medijana: 1.300 €/mj.

Prosječna površina

75,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 1.300 €/mj. (prosjek 1.320 €/mj.) i medijanu od 18 €/m² (prosjek 18 €/m²) — jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.300 € /mj.	18 €	18 €	16
Pula	1.200 € /mj.	14 € -22%	16 €	15
Zagreb	900 € /mj.	12 € -33%	12 €	150
Rijeka	850 € /mj.	12 € -33%	13 €	395

Za trosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.320 €/mjesečno, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Split (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Split je 25% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 575 €/mj.).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

575 €

U Split najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (13%), 500 – 700 €/mj. (6%), 700 – 1.000 €/mj. (13%), 1.000 – 1.500 €/mj. (38%), iznad 1.500 €/mj. (31%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 13%

500 – 700 €/mj. 1 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mj. 2 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 38%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 13%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 38%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

U Split najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 22 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 33%

Dvosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 40%

Trosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (6%).

Terasa 3 od 16 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 3.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.320 €/mjesečno (+165%) i iznad medijane od medijane od 1.300 €/mjesečno (+169%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Split oko 18 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 18 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 11 do 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Split iznosi 1.320 €/mjesečno, a medijana 1.300 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Split iznosi oko 18 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 29 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 25,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.320 €/mjesečno (medijana 1.300 €/mjesečno), prosječna površina 75,7 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.