Trosoban stan, Split, Split, najam, 120m2, 3500e, id41597

Novo 10

Trosoban stan, Split, najam, 3500 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 3.500€ /mjesečno

Površina: 120 m2 (29 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 41597

Opis

Luksuzni stan od 120 m2 u prizemlju zgrade nalazi se u Splitu, predio Žnjan, južne orijentacije.
Ispred apartmana je lijepa velika privatna terasa 160 m2 s vanjskim bazenom i jacuzzijem, a 150 metara od apartmana nalazi se prekrasna plaža Žnjan.
Stan se sastoji od:
Kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 3 kupaonice
1. Superior dvokrevetne sobe-ova dvokrevetna soba ima izravan pristup na terasu s bazenom kao i privatni ulaz. Veličina sobe: 23 m
2. Deluxe dvokrevetna soba. Veličina sobe: 12 m²
3. Deluxe dvokrevetna soba. Veličina sobe: 11 m²
Zgrada ima vanjski zajednički prostor za parking.
U blizini stana nalaze se svi sadržaji važni u svakodnevnom životu.
Plaćanje cjelogodišnjeg najma: 1 godinu unaprijed
Obavezan depozit: iznos 1 mjesečne najamnine
Agencijska provizija: iznos 1 mjesečne najamnine + PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.500 € Prosjek: 1.374 € · +155% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.400 € · +150% (iznad medijane)

450 € Prosjek · Medijana 3.500 €

Cijena / m²: 29 €/m² Prosjek: 18 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 17 €/m² · +71% (iznad medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 29 €/m²

Prosječna cijena

1.374 € /mj.

Medijana: 1.400 €/mj.

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

450 – 3.500 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 1.400 €/mj. (prosjek 1.374 €/mj.) i medijanu od 17 €/m² (prosjek 18 €/m²) — jeftinije od Pula (14 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	1.400 € /mj.	17 €	18 €	15
Pula	1.200 € /mj.	14 € -18%	16 €	15
Rijeka	975 € /mj.	13 € -24%	14 €	375
Zagreb	800 € /mj.	12 € -29%	12 €	150

Za trosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.374 €/mjesečno, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 3.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Split (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Split je 27% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 575 €/mj.).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

575 €

U Split najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (7%), 700 – 1.000 €/mj. (13%), 1.000 – 1.500 €/mj. (40%), iznad 1.500 €/mj. (33%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 7%

500 – 700 €/mj. 1 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mj. 2 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 40%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 27%

U Split najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 22 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 29%

Dvosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 43%

Trosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 3 od 15 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 3.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.374 €/mjesečno (+155%) i iznad medijane od medijane od 1.400 €/mjesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Split oko 18 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 11 do 29 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Split iznosi 1.374 €/mjesečno, a medijana 1.400 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 3.500 €/mjesečno, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Split iznosi oko 18 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 29 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.374 €/mjesečno (medijana 1.400 €/mjesečno), prosječna površina 79,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.