Stan najam, Donji grad, prilika, 2-sobni, suteren, pet friendly

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

620€ /mjesečno

13 €/m2

Novo 30

Stan najam, Donji grad, prilika, 2-sobni, suteren, pet friendly

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 620€ /mjesečno

Površina: 45 m2 (13 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 107150

Opis

Iznajmljuje se novoopremljen stan u centru grada ( bivši turistički apartman) isključivo dugoročno samcima, parovima ili obiteljima do 3 osobe.
Poželjni ne pušači, ali nije uvjet. Prednosti stana: 1)Vrhunska lokacija: 100tinjak metara od Trga žrtava fašizma (bivša džamija), što znači maksimalno 15min pješice(mladi i zdravi još i manje) do glavnog trga, glavnog kolodvora i Kvaternikovog trga.
Bukvalno 5 minuta hoda do autobusnog kolodvor.
Ogromna i moderna spavaća soba: Queen size bračni krevet, veliki smart TV, optički internet s 300Mbit-a, dugački radni stol i dodatni krevet na kat
Čak 2 spremišta za korištenje
Mala zgrada: tiho i mirno susjedstvo pogotovo noću.
Cijena je 620€ + grijanje po potrošnji.
Kontakt: Tamara 099/195-6033... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620 € Prosjek: 942 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 900 € · -31% (ispod medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 12 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +8% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

942 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.121 €/mj. i površinom oko 83,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 16 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.230 €/mj. i površinom oko 99,9 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 9 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 866 €/mj. i površinom oko 63,3 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 8 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 794 €/mj. i površinom oko 61,6 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 925 €/mj. i površinom oko 77,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 900 €/mj. (prosjek 942 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +31%	17 €	16
Pula	1.250 € /mj.	15 € +15%	16 €	16
Rijeka	1.000 € /mj.	14 € +8%	14 €	345
Zagreb trenutni	900 € /mj.	13 €	12 €	150

Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 942 €/mjesečno, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Donji Grad, Zagreb je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 67 €/mj.).

Sniženih oglasa

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

67 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (26%), 700 – 1.000 €/mj. (35%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mj. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mj. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 12 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 12 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 13 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (18%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 620 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 942 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb je oko 12 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb iznosi 942 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 942 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 76,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.