Stan najam Donji grad - Vlaška ulica

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

690€ /mjesečno

17 €/m2

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 1

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 2

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 3

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 4

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 5

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 6

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 7

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 8

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 9

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 10

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 11

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 12

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 13

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 14

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 15

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 16

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 17

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 18

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 19

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 20

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 21

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 23

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 24

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 25

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 26

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 27

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 28

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 29

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 30

Stan najam Donji grad - Vlaška ulica — fotografija 31

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 690€ /mjesečno

Površina: 40 m2 (17 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Terasa: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 62878

Opis

Iznajmljuje se stan na izvrsnoj lokaciji te sadrži sve potrebne prostorije za ugodan život i različite namjene prostora. Stan je moguće koristiti kao stambeni ili kao poslovni prostor a moguće ga je iznajmiti sa ili bez namještaja (ovisno o trajanju najma). Stan sadrži mali ulazni hodnik, spavaću sobu, prolazni dnevni boravak te blagovaonu i kuhinju. Nalazi se u zgradi u kojoj je rođen August Šenoa na malenom trgiću dostupan automobilom a opet unutar pješačke zone. Pješačka udaljenost do Trga bana Jelačića je tri minute dok je do Trga Europe dovoljna jedna minuta hoda. Iako se stan nalazi u samom središtu gradskih zbivanja i vreve, smješten je u dvorišnjem dijelu zgrade koji je miran i tih. U neposrednoj blizinu su sve bitne gospodarske djelatnosti kao i dvije javne garaže te Novakova ulica s velikim potencijalom za parking, rijetkost za centar grada. Iako je stan skromnog izgleda, svojom posebnošću se lako može prenamijeniti za različite potrebe budućih najmoprimaca a duljina najma je fleksibilna. Cijena nije fiksna.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690 € Prosjek: 960 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 900 € · -23% (ispod medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.400 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 21 €/m²

Prosječna cijena

960 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

74,5 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Trešnjevka - Sjever, Gornji Grad - Medveščak i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Donji Grad 15 €/m² +25% · 19 ogl.

Donji Grad ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.062 €/mj. i površinom oko 74,4 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +17% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 780 €/mj. i površinom oko 57,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 14 €/m² +17% · 12 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.079 €/mj. i površinom oko 81,1 m².

Maksimir 12 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Maksimir ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 919 €/mj. i površinom oko 77,9 m².

Črnomerec 12 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 894 €/mj. i površinom oko 75,6 m².

Novi Zagreb - Zapad 13 €/m² +8% · 7 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 921 €/mj. i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 900 €/mj. (prosjek 960 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +23%	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Zagreb trenutni	900 € /mj.	13 €	13 €	171
Rijeka	1.000 € /mj.	13 € 0%	14 €	361

Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 960 €/mjesečno, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.400 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Donji Grad, Zagreb je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

70 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (23%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (32%), iznad 1.500 €/mj. (3%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 13 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 13 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (15%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 690 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 960 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 2.400 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 960 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.400 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 21 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 30,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 960 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 74,5 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.