Stan najam Donja Dubrava 90m2

Donja Dubrava, Zagreb

800€ /mjesečno

8 €/m2

Trosoban stan, Zagreb, Donja Dubrava, najam, 800 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 800€ /mjesečno

Površina: 90 m2 (8 €/m2)

Kat: 1

Ukup. katova: 2

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 62880

Opis

Iznajmljuje se trosoban stan 90m2, atraktivna lokacija sa svim potrebnim sadržajima, blizu KB Dubrava (3min autom), Maksimira (8min autom). Stan se nalazi na prvom katu male zgrade u Širinečkoj ulici, potpuno je namješten, etažno plinsko grijanje, klimatiziran. Prostran i pun svjetla, orjentacija na tri strane, najvećim dijelom na jug. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, velike spavaće sobe sa ugrađenim ormarom i izlazom na balkon, radne sobe sa izlazom na balkon, kuhinje i kupaonice te gospodarske prostorije/ostave koja pruža dodatni prostor za pohranu. Kvalitetna kuhinja opremljena je sa svim aparatima. Stan se iznajmljuje potpuno namješten (perilica/sušilica rublja, perilica suđa, klima uređaj, TV, svi kuhinjski aparati). Pozicija je atraktivna jer se nalazi neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život u gradu; trgovina, škola, ljekarna, banka, dućan, kafići i restorani. Odlično je pozicioniran i što se tiče javnog gradskog prijevoza - 50m od tramvajske stanice te pristupa zaobilaznici autocesti. Parking je besplatan i dostupan na ulici ispred zgrade. Stan je dostupan za dugoročni najam na minimalni rok od 1 godine, uz obavezan depozit i iznajmljuje se isključivo poslovnim ljudima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Dubrava, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 940 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 900 € · -11% (ispod medijane)

500 € Prosjek · Medijana 1.600 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -31% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

940 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

500 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Dubrava, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 16 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.042 €/mj. i površinom oko 77,8 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 14 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.161 €/mj. i površinom oko 95,1 m².

Trešnjevka - Sjever 13 €/m² +18% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 912 €/mj. i površinom oko 70,9 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.000 €/mj. i površinom oko 90,8 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 912 €/mj. i površinom oko 75,0 m².

Trešnjevka - Jug 14 €/m² +27% · 7 ogl.

Trešnjevka - Jug ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 889 €/mj. i površinom oko 62,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 900 €/mj. (prosjek 940 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Rijeka (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	17 € +31%	18 €	23
Rijeka	985 € /mj.	15 € +15%	15 €	427
Pula	1.500 € /mj.	15 € +15%	17 €	9
Zagreb trenutni	900 € /mj.	13 €	13 €	149

Za trosoban stan, stan (Donja Dubrava, Zagreb) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940 €/mjesečno, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Dubrava, Zagreb (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donja Dubrava, Zagreb je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 93 €/mj.).

Sniženih oglasa

3/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

93 €

U Donja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (27%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (33%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 33 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mj. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Dubrava, Zagreb je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Dubrava, Zagreb najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 11 €/m²).

Dvosoban stan 14 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 12 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Donja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (15%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Dubrava, Zagreb

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 940 €/mjesečno (15%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mjesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donja Dubrava, Zagreb oko 13 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donja Dubrava, Zagreb iznosi 940 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donja Dubrava, Zagreb iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 20 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donja Dubrava, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donja Dubrava, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 76,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.