Stan najam Cvjetno naselje

Cvjetno naselje, Trnje, Zagreb

900€ /mjesečno

16 €/m2

Dvosoban stan, Zagreb, Trnje, najam, 900 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

Grijanje

Centralno toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 55 m2 (16 €/m2)

Kat: 5

Ukup. katova: 8

Grijanje: Centralno toplana

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 61442

Opis

Iznajmljuje se novouredjen 2-sobni stan od 55 m2 na Cvjetnom naselju tik uz studentski dom u jednoj od najkvalitetnije gradjenih zgrada u kvartu (s liftom). Stan je uredjen za osobne potrebe zbog cega su koristeni najbolji materijali te se prvi puta daje u najam. Potpuno je obnovljen prije nekoliko godina kad su promijenjene i sve instalacije te zatvorene obje lodje. Pun je svjetla, prostran i otvoren, orijentacija I-Z pa je vrlo prozracan, nezaklonjen drugim zgradama, pogled na drvece ispred zgrade. Pod hrast, vecim dijelom seljacki parket, podne i zidne plocice u kupaonici Marazzi te u kuhinji dizajnerske plocice Agatha Ruiz de la Prada. Ima kupaonicu s tusem, umivaonikom i toaletom, u kojem se nalazi i ves masina s integriranom susilicom te odvojeni toalet s umivaonikom unutar prostrane spavace sobe. Konceptualno je zamisljen kao open space, izuzev odvojene spavace te dvije velike zatvorene lodje na obje strane (istok i zapad) s izuzetno puno mjesta za pohranjivanje. Posebno je pogodan za manju obitelj ili studente (radi blizine studentskog doma i menze). Postoji mogucnost odvajanja jos jedne odvojene spavaonice na sto se nismo odlucili radi otvorenost prostora no isti se moze vrlo lako odvojiti sobnim pregradama. Dodatni lezaj ili kutna garnitura po dogovoru. Stan ima lift od razizemlja te je pogodan za invalide i starije osobe. Zelena naljepnica u potresu. Predivni ljubazni susjedi, ulaz u zgradu je osiguran kljucem i sifrom. Stan se iznajmljuje na minimalno godinu dana uz obavezno potpisivaje ugovora o najmu i mogucnost prijave boravista. 3. parkirna zona ispred zgrade uz mjesecnu povlastenu kartu od svega par eura, uvijek ima mjesta ispred zgrade. TV uredjaj je na raspolaganju, operatera bira i ugovara sam unajmitelj. Rezije nisu ukljucene u najam stana, pricuvu placa vlasnik. Blizina mnogih tramvajskih i autobusnih linija, u samom centru ste za 15-ak min (7 tramvajskih stanica), najbliza tramvajska stanica je udaljena 3 min hoda, a opet dovoljno daleko da je osiguran potpuni mir. Blizina nasipa, Bocarskog doma, teniskih terena i djecjih parkova. Stan se moze pogledati po dogovoru, a moguc je i videopoziv.
Stan je kompletno opremljen s novim setom lonaca, posudja, priborom za jelo i kuhanje te malim el. uredjajima.
Cijena nije fiksna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trnje, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 907 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 870 € · +3% (u medijani)

65 € Prosjek · Medijana 1.600 €

Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 12 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

907 € /mj.

Medijana: 870 €/mj.

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trnje, Zagreb za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 16 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.051 €/mj. i površinom oko 78,0 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 15 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.140 €/mj. i površinom oko 92,5 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 11 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 858 €/mj. i površinom oko 64,3 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 925 €/mj. i površinom oko 77,3 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 64,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 870 €/mj. (prosjek 907 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +38%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Zagreb trenutni	870 € /mj.	13 €	12 €	152
Rijeka	800 € /mj.	13 € 0%	14 €	374

Za dvosoban stan, stan (Trnje, Zagreb) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907 €/mjesečno, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trnje, Zagreb (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Trnje, Zagreb je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71 €

U Trnje, Zagreb najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (25%), 700 – 1.000 €/mj. (40%), 1.000 – 1.500 €/mj. (30%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mj. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mj. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mj. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trnje, Zagreb je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Trnje, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 13 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Trnje, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (16%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trnje, Zagreb

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je u prosjeku od prosječne cijene od 907 €/mjesečno (1%) i u medijani od medijane od 870 €/mjesečno (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Trnje, Zagreb oko 12 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Trnje, Zagreb iznosi 907 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Trnje, Zagreb iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Trnje, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Trnje, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907 €/mjesečno (medijana 870 €/mjesečno), prosječna površina 74,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.