Stan najam Črnomerec - Frateršćica 72 m2 (vrt + parking)
Fraterščica, Črnomerec, Zagreb
700€ /mjesečno
9 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno etažno plinsko,Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 700€ /mjesečno
- Površina
- 72 m2 (9 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko,Klima uređaj
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 62565
Opis
Iznajmljuje se stan za stanovanja kao i mogućnost za ured, za manju obitelj ili max. 4 osobe,2023. renoviran, komforan, sunčan, trostrano orijentiran, udoban trosoban stan, u kući s svega 2 stana u mirnom kvartu, blizina šetnice Črnomerec, Bolnice Sv. Duh, instituta za tumore, osnovne škole Medvedgrad, 1 minuta do autobusne stanice, 10 minuta hoda do okretišta tramvaja, ljekarna preko puta, trgovina 3 kuće dalje, Paulaner restoran, svakih 10 minuta bus, ne daleko od Plive, Instituta za tumore, nekoliko veleučilišta i fakulteta, najam moguće na duže vrijeme, za uredne i obiteljske najmoprimce, studente poseban popust. Položaj prema cesti zapadno udaljenosti kuće više od 20 m, istočno izlaz u vrt na terasu, jug velika veranda, lijepi pogled u zelenilo, ulaz jug, orijentacija istok-zapad i jug, lijepa okućnica, stan se sastoji od predsoblja, velike kupaonice s WC-om, velike spavaće sobe s radnim stolom (moguće razdvajanje kreveta u 2 ista), nova kuhinje s blagovaonicom, dnevni boravak s većim radnim stolom i kaminom (moguće odvajanje s zastorom), druge manje spavaće sobe, potpuno namješten s svim novim kućanskim uređajima (perilice rublja , plinska i el štednjaka s pećnicom, TV, hladnjak, toster, kuhinjski ventilator, ovlaživač s ventilatorom + ventilator, usisivač, po potrebi perilica suđa i ormar za smrzavanje....), novi kreveti, kvalitetni madraci, novi trosjed u boravku, posuđe, kompletna posteljina, mali povrtnjak i voćnjak. Kotlovnica plinsko etažno grijanje + kamin na drva. Ne kućni ljubimci (psi i mačke) u stanu, može u dvorištu ili verandi, po mogućnosti ne pušenje u stanu. Besplatan i pod ključem parking za 3 auta u dvorištu ispred kuće za svaki stan.
Tržišna analiza - Črnomerec, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 900 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
922 € /mj.
Medijana: 900 €/mj.
Prosječna površina
74,7 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
13 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
65 – 1.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Črnomerec, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..
Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.054 €/mj. i površinom oko 76,9 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.125 €/mj. i površinom oko 89,8 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 837 €/mj. i površinom oko 61,9 m².
Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².
Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 925 €/mj. i površinom oko 77,3 m².
Trešnjevka - Jug ima prosječno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 945 €/mj. i površinom oko 61,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 900 €/mj. (prosjek 922 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).
Za trosoban stan u Črnomerec, Zagreb trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 922 €/mjesečno, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.500 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Črnomerec, Zagreb (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Črnomerec, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70 €/mj.).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
70 €
U Črnomerec, Zagreb najviše oglasa (39%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (24%), 700 – 1.000 €/mj. (39%), 1.000 – 1.500 €/mj. (34%).
Najčešća kvadratura u Črnomerec, Zagreb je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).
U Črnomerec, Zagreb najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Črnomerec, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Črnomerec, Zagreb
Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 922 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 1.500 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Črnomerec, Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi 922 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Črnomerec, Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².
Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za trosoban stan u Črnomerec, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Črnomerec, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 922 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 74,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
700 €/mj. 12 €/m²
Stan najam Sveti Duh, ul. Dunjevac (2 sobe, prizemlje)
Črnomerec, Zagreb
- 2 soba
- 60 m²
