Reklama

ISTRA, BALE - Kuća na odličnoj lokaciji

Bale

186.000€

1 430 €/m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
186.000€
Površina
130 m2 (1 430 €/m2)
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
23.08.2026
ID
99579
Reklama

Opis

ISTRA, BALE - Kuća na odličnoj lokaciji


Općina Bale smještena nadomak Rovinja, očuvano je područje Istre koje je izbjeglo sve oblike devastacija i danas s ponosom može reći da je gotovo djevičanske ljepote koje se odlikuje vrhunskim prirodnim bogatstvima, netaknutom prirodom i bogatim kulturnim i arhitektonskim naslijeđem.

Na prodaju je autohtona istarska kamena kuća smještena u srcu jednog od najljepših istarskih gradića. Idealna za ljubitelje tradicijske gradnje i one koji traže nekretninu s karakterom. Kuća se prostire na tri etaže ukupne povriše 130 m2 i pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.

U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, kupaonica te prostrana konoba s ognjištem, koja odiše posebnim ugođajem. Iz konobe je omogućen izravan izlaz u dvorište, što dodatno povećava funkcionalnost i potencijal prostora.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, dok se na drugom katu nalazi još jedna spavaća soba, idealna kao glavna soba, radni prostor ili soba za goste.

Kuća ima izlaz na dvorište koje je trenutno u vlasništvu općine, ali postoji mogućnost otkupa, što budućem vlasniku pruža dodatnu vrijednost i potencijal za uređenje vanjskog prostora.
Nekretnina zahtijeva adaptaciju, no zahvaljujući kvalitetnoj kamenoj gradnji i izvrsnoj lokaciji, predstavlja odličnu priliku za stvaranje šarmantnog obiteljskog doma ili investiciju u turističke svrhe.

Kuća se alazi u neposrednoj blizini s

Reklama

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 186.000 € Prosjek: 714.066 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.000 € · -63% (ispod medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 1.431 €/m² Prosjek: 3.512 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.762 €/m² · -48% (ispod medijane)
20 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

714.066 €

Medijana: 499.000 €

Prosječna površina

833,3 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.512 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²
Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bale medijana cijene je 499.000 € (prosjek 714.066 €), a medijana po m² 2.762 €/m² (prosjek 3.512 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +29% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +18% 3.357 € 19
Bale trenutni 499.000 € 2.762 € 3.512 € 47
Pula 536.000 € 2.724 € -1% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -15% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -19% 2.153 € 9

Za kuća u Bale trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.066 €, prosječna površina 833,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.512 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Bale (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 23% oglasa za kuća (11 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 69.782 €).

Sniženih oglasa

23%

11/47

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

69.782 €

U Bale najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (49%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 23 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 9%
100 – 150 m² 10 ogl. · 21%
iznad 150 m² 31 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 15 od 47 ogl. · 32%
Terasa 9 od 47 ogl. · 19%
Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 714.066 €, a medijana 499.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.431 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Bale je oko 3.512 €/m², medijana 2.762 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bale iznosi 714.066 €, a medijana 499.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bale iznosi oko 3.512 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 833,3 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.066 € (medijana 499.000 €), prosječna površina 833,3 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

186.000 €

Kontakt