Kuca, Bale, Bale, prodaja, 116m2, 369000e, id107874

6

Tip

Kuća

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 369.000€

Površina: 116 m2 (3 181 €/m2)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 107874

Opis

Prodaje se prekrasna kamena kuća u nizu (srednja), ukupne površine 116 m2, raspoređena na prizemlje i tri kata.
Ova jedinstvena nekretnina odiše autentičnim istarskim šarmom, uz spoj tradicionalne gradnje i modernog luksuza.
Kuća je u potpunosti adaptirana ove godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena detaljima i dizajnu.
Prostor je obogaćen unikatnim dekoracijama, uključujući i ručno izrađene elemente, a svi komadi namještaja pažljivo su birani te uključeni u cijenu nekretnine.
Kuća je građena u kamenu s drvenom međukatnom konstrukcijom, ima adaptiran krov te je opremljena podnim grijanjem i hlađenjem u svim prostorijama, uz dodatne klima uređaje na svakoj etaži.

Nekretnina ima pogled na okolinu i nalazi se u pješačkoj zoni, uz mogućnost pristupa automobilom na svega desetak metara od ulaza.
Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za luksuzno stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam u jednoj od najšarmantnijih istarskih destinacija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2037

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 677.133 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 498.500 € · -26% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.181 €/m² Prosjek: 3.449 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.631 €/m² · +21% (iznad medijane)

20 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

677.133 €

Medijana: 498.500 €

Prosječna površina

843,5 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 2.631 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bale imaju medijanu cijene od 498.500 € (prosjek 677.133 €) i medijanu od 2.631 €/m² (prosjek 3.449 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +75%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.729 € +4%	2.841 €	167
Bale trenutni	498.500 €	2.631 €	3.449 €	46
Rijeka	450.000 €	2.387 € -9%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -13%	2.288 €	8

Za kuća (Bale) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.133 €, prosječna površina 843,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Bale (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 22% oglasa za kuća (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.060 €).

Sniženih oglasa

22%

10/46

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.060 €

U Bale najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 15 od 46 ogl. · 33%

Terasa 9 od 46 ogl. · 20%

Garaža 3 od 46 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 677.133 € (46%) i ispod medijane od medijane od 498.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.181 €/m², dok je prosjek za kuća u Bale oko 3.449 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 2.631 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bale iznosi 677.133 €, a medijana 498.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 3.000.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bale iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 2.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuća u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 843,5 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 55,0 do 29.153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.133 € (medijana 498.500 €), prosječna površina 843,5 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.