Reklama

Barban, autohtona Istarska kamena kuća u centru

Barban

225.000€

2 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
225.000€
Površina
100 m2 (2 250 €/m2)
Površina zemljišta
40
Grijanje
1
Ažuriran
01.10.2026
ID
84901
Reklama

Opis

Barban, autohtona kamena kuća u centru.

U samom srcu slikovitog gradića Barbana, poznatog po svojoj bogatoj povijesti i tradicionalnim manifestacijama, smjestila se ova šarmantna istarska kuća u nizu – potpuno renovirana i spremna za useljenje. Ova nekretnina savršeno spaja duh prošlosti i udobnost suvremenog življenja, pružajući autentično iskustvo života u Istri.

Kuća se prostire na više etaža i nudi tri udobne spavaće sobe, idealne za obitelj ili smještaj gostiju, moderno opremljenu kupaonicu, dodatni toalet te funkcionalnu kuhinju koja zadržava istarski karakter, ali zadovoljava sve suvremene potrebe. Poseban dojam ostavlja prostrani dnevni boravak, koji svojim toplim ambijentom, detaljima od prirodnog drva i izloženim kamenim zidovima odiše rustikalnom elegancijom i autentičnom atmosferom.

Renovacija kuće izvedena je s posebnom pažnjom prema izvornim materijalima i tradicionalnoj istarskoj arhitekturi, pa tako prevladavaju elementi kamena, drvene grede i pažljivo birani detalji koji prostoru daju karakter i šarm. Vanjski prostor obogaćen je lijepo popločanom terasom – savršenom za opuštanje uz čašu vina ili druženja tijekom toplih ljetnih večeri.

Nalazi se u samom centru Barbana, u neposrednoj blizini trgovina, restorana, škole i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ali i idealna je baza za istraživanje ostatka Istre. Ova kuća je idealna kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija u turistički najam,

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 431.528 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 393.500 € · -43% (ispod medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €
Cijena / m²: 2.250 €/m² Prosjek: 2.868 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · -21% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

431.528 €

Medijana: 393.500 €

Prosječna površina

154,2 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 393.500 € (prosjek 431.528 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.868 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Barban trenutni 393.500 € 2.848 € 2.868 € 113
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.239 € 13
Rijeka 443.500 € 2.429 € -15% 2.648 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € -22% 2.153 € 9
Osijek 239.200 € 1.977 € -31% 1.754 € 7

Za kuća u Barban trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.528 €, prosječna površina 154,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.600 €

U Barban najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Barban je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (38%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 38 ogl. · 38%
iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (22%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Terasa 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.528 €, a medijana 393.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.868 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 431.528 €, a medijana 393.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,2 m² (medijana 132,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.528 € (medijana 393.500 €), prosječna površina 154,2 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

225.000 €

Kontakt