Kuća, Barban 160m² - 180.000 €

5

Istra, Barban, kamena kuća s velikom okućnicom

Istra, Barban, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 2

Istra, Barban, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 3

Istra, Barban, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 4

Istra, Barban, kamena kuća s velikom okućnicom — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 180.000€

Površina: 160 m2 (1 125 €/m2)

Površina zemljišta: 2522

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 108414

Opis

Središnja Istra, Barban, autohtona istarska kamena kuća za renovaciju.

Prodaje se stara istarska kamena kuća sa velikom okućnicom na lijepoj lokaciji, na rubu naselja okružena poljoprivrednim zemljištem.

Kuća se prostire na dvije etaže te ukupno obuhvaća 160 m2, s okućnicom većom od 2500m2 sa mogućnošću otkupa dodatne zemlje.
Infrastruktura se nalazi neposredno uz kuću.

Smještena u mirnom naselju, po adaptaciji kuća pruža savršeno mjesto za opušten i kvalitetan život. Privatnost i mirno okruženje, čine ovu nekretninu idealnom za bijeg od gradske gužve.
Nekretnina nudi cijeli spektar mogućnosti, od prenamjene u turistički kompleks na rubu naselja do obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva sa uzgojem domaćih životinja i hrane.

ID KOD AGENCIJE: 2017-6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 464.580 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 400.000 € · -55% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 1.125 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.945 €/m² · -62% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

464.580 €

Medijana: 400.000 €

Prosječna površina

160,6 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.061 €/m²

Hrboki 3.061 €/m² +25% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 400.000 € (prosjek 464.580 €), a medijana po m² 2.945 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +11%	3.295 €	23
Barban trenutni	400.000 €	2.945 €	2.942 €	118
Split	675.000 €	2.500 € -15%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -25%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -28%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -31%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.580 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.000 €

U Barban najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (35%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.580 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.125 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.942 €/m², medijana 2.945 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 464.580 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.945 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.580 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.