ISTRA, BARBAN - Kuća za adaptaciju s prostranom okućnicom
Barban
260.000€
1 413 €/m2
Tip
Kuća
Površina
184 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 184 m2 (1 413 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1749
- Grijanje
- drva
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 55966
Opis
ISTRA, BARBAN - Kuća za adaptaciju sa prostranom okućnicom
Barban je prekrasan povijesni gradić smješten u istočnoj Istri udaljen svega 20 kilometara od najvećeg grada u Istri Pule te samo 12 km od Labina. Poznat po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, od 1976. godine u kontinuitetu, a svoje korijene vuče iz davne 1696. godine.
Barban je poznat i po fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam. Barban se ponosi i dobro očuvanim arhitektonskim zdanjima iz razdoblja baroka i gotike, freskama i glagoljskim zapisima. Mjesto je na kojem se u novije vrijeme sve više grade kamene, ali i moderne vile, a odlikuju ga i mnogi prekrasni vidikovci za svih strana.
Prodaje se prostrana kamena kuća na mirnoj lokaciji, okružena prirodom.
Kuća ima 184 m2 stambene površine s 1749 m2 okućnice, sastoji se od konobe, 2 garaže.
Teren je održavan i ravan.
Navedena nekretnina se nalazi uz asfaltiranu cestu. Struja i voda su na nekretnini.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 2.888 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
465.013 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
163,4 m²
Medijana: 137,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.914 €/m²
Medijana: 2.888 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.149 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 111,0 m².
Hrboki ima prosječno 3.068 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 220,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 465.013 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 2.914 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.013 €, prosječna površina 163,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.143 €
U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.013 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.413 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.914 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 465.013 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.914 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,4 m² (medijana 137,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.013 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 163,4 m² (medijana 137,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
