Kuća na moru, Istra, Barban, novogradnja
Barban
265.000€
3 231 €/m2
Tip
Kuća
Površina
82 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 82 m2 (3 231 €/m2)
- Površina zemljišta
- 238
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 103663
Opis
Mala obiteljska kuća na mirnoj lokaciji – Istra, okolica Barbana
Na prodaju je prizemna obiteljska kuća ukupne stambene površine 82 m², smještena na parceli od 320 m², u mirnom i zelenom okruženju u okolici Barbana u Istri. Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti i lokaciji u blizini mora, nekretnina je idealna za mirno obiteljsko stanovanje, kuću za odmor ili turistički najam.
Kuća se sastoji od otvorenog koncepta kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te ostave. Prostor je praktično organiziran i ispunjen prirodnim svjetlom, što stvara ugodan i prozračan ambijent za svakodnevni život.
Svaka prostorija opremljena je klima uređajem, dok podno grijanje osigurava dodatnu udobnost i omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Uređeno dvorište površine 240 m² nudi brojne mogućnosti – parkirna mjesta, vrt, terasu, bazen ili prostor za opuštanje na otvorenom.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Istri, u blizini mora, a najbliže plaže udaljene su samo 10 minuta vožnje automobilom. Lokacija pruža savršen spoj privatnosti, prirode i blizine svih važnih sadržaja.
Od Zagreba je udaljena približno 2 sata i 40 minuta vožnje, što ovu nekretninu čini idealnom i za vikend odmor ili investiciju u turistički najam.
Nazovi te nas dogovorite razgledavanje i osigurajte si novu povoljnu nekretninu!
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 564... Prikaži broj Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 390.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 2.785 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
436.443 €
Medijana: 390.000 €
Prosječna površina
157,5 m²
Medijana: 134,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.811 €/m²
Medijana: 2.785 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.380.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.
Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 390.000 € (prosjek 436.443 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.811 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.443 €, prosječna površina 157,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.380.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 4% oglasa za kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.750 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.750 €
U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (23%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.443 €, a medijana 390.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.380.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.811 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 436.443 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.380.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 157,5 m² (medijana 134,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.443 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 157,5 m² (medijana 134,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
