Kuća, Barban 82m² - 265.000 €

6

ISTRA, BARBAN, NOVOGRADNJA - DVOJNA KUĆA

ISTRA, BARBAN, NOVOGRADNJA - DVOJNA KUĆA — fotografija 2

ISTRA, BARBAN, NOVOGRADNJA - DVOJNA KUĆA — fotografija 3

ISTRA, BARBAN, NOVOGRADNJA - DVOJNA KUĆA — fotografija 4

ISTRA, BARBAN, NOVOGRADNJA - DVOJNA KUĆA — fotografija 5

ISTRA, BARBAN, NOVOGRADNJA - DVOJNA KUĆA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 82 m2 (3 231 €/m2)

Površina zemljišta: 320

Grijanje: 1

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 104364

Opis

Na prodaju je kuća smještena na mirnoj lokaciji u blizini Barban. Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 82 m² te se nalazi na zemljištu od 320 m² koja pruža privatnost i ugodan boravak.

Riječ je o dvojnoj kući koja se prodaje dovršena, bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora prema vlastitim željama i potrebama. Okućnica je uređena i ograđena te nudi dovoljno prostora za dodatne sadržaje, uključujući mogućnost izgradnje bazena.

Nekretnina je vrlo kvalitetno građena te koncipirana kao moderan i funkcionalan prostor s puno prirodnog svjetla. Unutrašnjost kuće sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta te open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, što ju čini idealnom za obiteljski život ili kao nekretninu za odmor.

Kuća je opremljena sustavima koji omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine. Ugrađeno je električno podno grijanje, a klima uređaji nalaze se u svakoj sobi. Dvorište je popločeno i osigurava parkirna mjesta unutar parcele.

More i plaže udaljeni su svega 10 kilometara.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-416... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 466.353 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -33% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 3.232 €/m² Prosjek: 2.892 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.803 €/m² · +15% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

466.353 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,5 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.061 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +8% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.061 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.333 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 466.353 €), a medijana po m² 2.803 €/m² (prosjek 2.892 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +16%	3.295 €	23
Barban trenutni	395.000 €	2.803 €	2.892 €	118
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -22%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -25%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.353 €, prosječna površina 162,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

29.200 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.353 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.892 €/m², medijana 2.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 466.353 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.892 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,5 m² (medijana 138,5 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.353 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,5 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.