Kuca, Barban 130m² - 189.000 €

6

Barban, okolica, kuća za adaptaciju i građevinsko zemljište

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 189.000€

Površina: 130 m2 (1 453 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 110622

Opis

Barban, okolica, kuća za adaptaciju i građevinsko zemljište velike površine.

U mirnom mjestu u okolici Barbana, nudimo priliku kupnje kuće za kompletnu adaptaciju s dvorištem te prostranog građevinskog zemljišta ukupne površine 2593 m².

Kuća, koja je prva u nizu tlocrtne površine od oko 70m², raspolaže dvorištem površine oko 140 m² te pruža mogućnost potpunog uređenja prema vlastitim željama.
Osim kuće prodaje se i veliko građevinsko zemljište pravilnog oblika na 50 m udaljenosti, s mogućnošću parcelacije na više građevinskih čestica.

Zemljište se nalazi uz pristupni put, dok su priključci vode i struje dostupni u blizini. Na svega 15 minuta vožnje automobilom, nalaze se svi potrebni sadržaji.

Ova nekretnina predstavlja priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili manjeg turističkog kompleksa.

Nekretnina nudi veliki razvojni potencijal te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže projekt s dugoročnom vrijednošću.

ID KOD AGENCIJE: 2017-48

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 458.133 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -52% (ispod medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 1.454 €/m² Prosjek: 2.838 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · -49% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

458.133 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

160,6 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 458.133 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.838 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +25%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.848 €	2.838 €	102
Pula	520.000 €	2.724 € -4%	2.875 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -23%	2.634 €	102

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.133 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.600 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.133 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.454 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.838 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 458.133 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.838 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 141,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.133 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 141,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.