Kuća, Barban 79m² - 220.000 €

Novo 6

Barban, kuća u nizu sa velikim građevinskim zemljištem

Barban, kuća u nizu sa velikim građevinskim zemljištem — fotografija 2

Barban, kuća u nizu sa velikim građevinskim zemljištem — fotografija 3

Barban, kuća u nizu sa velikim građevinskim zemljištem — fotografija 4

Barban, kuća u nizu sa velikim građevinskim zemljištem — fotografija 5

Barban, kuća u nizu sa velikim građevinskim zemljištem — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

79 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 220.000€

Površina: 79 m2 (2 784 €/m2)

Površina zemljišta: 2879

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 107969

Opis

Istra, Barban, kuća u nizu s velikim građevinskim zemljištem od 2.606 m²

Na mirnoj lokaciji u Barbanu, okruženoj prirodom, prodaje se kuća u nizu posljednja u redu, uz dodatno veliko građevinsko zemljište površine 2.606 m² koje se nalazi na zasebnoj čestici.
Glavna prednost ove nekretnine je prostrano zemljište koje pruža brojne mogućnosti, od izgradnje dodatnih objekata do uređenja većeg privatnog imanja ili investicijskog projekta.
Na parceli se nalazi i djelomično renovirana kamena kuća od 45 m² raspoređena na dvije etaže, kao i konoba od 34 m² s velikim potencijalom za adaptaciju. Kuća je većim dijelom obnovljena, zamijenjene su instalacije, postavljena PVC stolarija te je renoviran krov. Grijanje i hlađenje omogućeni su klimom te peći na drva.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu zahvaljujući velikoj površini zemljišta i mirnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 2016-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 451.628 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -44% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.785 €/m² Prosjek: 2.950 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.028 €/m² · -8% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

451.628 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

156,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.034 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +6% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 451.628 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 2.950 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +8%	3.295 €	23
Barban trenutni	395.000 €	3.028 €	2.950 €	118
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -27%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -33%	2.289 €	95

Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.628 €, prosječna površina 156,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.000 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (36%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (30%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.628 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.785 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.950 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 451.628 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.950 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 156,4 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.628 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 156,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.