Reklama

Istra, Barban, Hrboki - stara kamena kuća

Hrboki, Barban

85.000€

904 €/m2

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
85.000€
Površina
94 m2 (904 €/m2)
Udaljenost od mora
3000m
Ažuriran
01.04.2024
ID
30647
Reklama

Opis

Na prodaju je prekrasna stara kamena kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za ljubitelje tradicionalne arhitekture i rustikalnog šarma. Smještena u idiličnom mjestu Hrboki, u blizini Barbana u Istri, ova kuća nudi bogatu povijest i potencijal za potpunu renovaciju, stvarajući prekrasan dom ili investicijsku priliku.

Glavne značajke ove kamene ljepotice uključuju:

Autentična kamena struktura: Kuća je sva od kamena, što joj daje izuzetnu čvrstoću i trajnost, te očaravajući tradicionalni izgled. Ova prepoznatljiva arhitektura naglašava bogatu povijest regije i pruža jedinstveni osjećaj topline.

Prostrane etaže: Kuća se sastoji od prizemlja, kata i tavanskog prostora, svaka etaža ima 47m2. Ova prostrana površina pruža obilje prostora za kreativnost pri projektiranju unutarnjeg prostora prema vlastitim željama i potrebama.

Drveni podovi, stepenice i krov: Uz kamene zidove, kuća ima drvene podove, stepenice i krov koji su u upotrebljivom stanju. Ova kombinacija drvenih i kamenih elemenata stvara šarmantan i autentičan interijer s potencijalom da se nadahnete tradicionalnom istarskom estetikom.

Potencijal za renovaciju: Ova nekretnina nudi sjajnu priliku za kreativne vizionare koji žele pretvoriti staru kamenu ljepoticu u moderni dom s očuvanim tradicionalnim elementima. Renovacijom, možete stvoriti personaliziranu oazu koja odražava vaš stil i potrebe.

Povoljna lokacija: Smještena u mjestu Hrboki, blizu Barbana u Istri, ova kuća nud

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 473.083 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -79% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 904 €/m² Prosjek: 3.012 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.067 €/m² · -71% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

473.083 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

159,7 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 3.067 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 2.454 €/m²
Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 410.000 € (prosjek 473.083 €), a medijana po m² 3.067 €/m² (prosjek 3.012 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.378 € 21
Barban trenutni 410.000 € 3.067 € 3.012 € 113
Split 675.000 € 2.500 € -18% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -27% 2.088 € 10
Rijeka 443.500 € 2.096 € -32% 2.378 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -34% 2.198 € 9

Za kuća u Barban trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.083 €, prosječna površina 159,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

29.200 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (29%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 473.083 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 904 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 3.012 €/m², medijana 3.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 473.083 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 3.012 €/m², medijana je 3.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,7 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 113 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.083 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 159,7 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

85.000 €

Kontakt